In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumnutzfläche von etwa 800 m³ und eine Nutzfläche von 230 m².

Die Villa bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Zimmer/Büro und ein Gästebad. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen, ebenerdigen Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Bad und ein weiteres Bad mit Dusche.

Im Untergeschoss finden wir einen geräumigen und praktischen Hobbyraum, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum.

Die Innenräume sind mit modernen Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhängen und elektrischen Rolladen ausgestattet.
Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für den täglichen Wellness-Bedarf genutzt oder als Mehrzweckraum für verschiedene Bedürfnisse verwendet werden.
Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostaten-Heizung vorbereitet.

Das Anwesen bietet eine gute Süd- und Westausrichtung und bietet eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Beleuchtung. Im Außenbereich bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannung.

Die Lage ist strategisch, umgeben von Grünflächen, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Kindergarten und Geschäfte 400 Meter, Grundschule 600 Meter, Sekundarschule 500 Meter, Bahnhof 1400 Meter und Autobahnzufahrt 1500 Meter.

Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität bewahrt haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.

Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in der Garage und drei Stellplätze außerhalb.

Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!

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GV/17692