Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven

Im Herzen des Berner Juras gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude mit Charakter, das historischen Charme von 1910 und technische Modernität (letzte Renovierungen 2023) verbindet.

Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Anwesen eine außergewöhnliche Flexibilität für einen Investor oder ein Lebensprojekt. Ob Sie den Mietertrag optimieren oder Ihren Beruf von zu Hause aus ausüben möchten, die Räume passen sich allen Ihren Ambitionen an.

Innenaufteilung :

-3. Stock: Master-Raum Derzeit als großes Apartment mit 160 m², hell und geräumig konfiguriert

-2. Stock: Ertragsraum Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130 m²)

-1. Stock: Kultur- und Arbeitsraum Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130 m²)

-Erdgeschoss / Keller: Mehrzweckraum Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130 m²)

-Außenbereich : Ein privilegierter Grünbereich mit Garten

Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine einfache Residenz, es passt sich Ihrer Vision an :

-Die Investor-Option (Maximaler Ertrag) : Bewahren Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie den Raum im 3. Stock, um zwei zusätzliche Apartments zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen wird die Gesamtrendite die Marktstandards übertreffen.

-Die Mischoption (Kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie die großartige Wohnung oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen decken.

-Die Berufsoption : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten.

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Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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