Moderner Reihenhaus mit Garten in Lugano, im Wohnviertel von Villa Luganese, einer geschätzten Gegend für seine sehr ruhige und grüne Atmosphäre, dennoch in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum.

Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz.

Das Wohnhaus, das bald gebaut wird, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für den Herbst geplant und die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.

Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen, die intern durch Treppen verbunden sind, sowie über eine Etage für die Nebenräume.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, und öffnet sich zu einem eleganten Atrium mit Galerie, das den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer.

Der Wohnbereich befindet sich im Untergeschoss (-1) mit großem Wohnzimmer und Essbereich, offener Küche und Gästebad.

Von dieser Etage aus gelangt man zum privaten Garten, in dem eine externe Schwimmbeckenanlage mit einem zusätzlichen Kostenbeitrag von 70'000 CHF installiert werden kann.

Im Untergeschoss (-2) befinden sich die Nebenräume, mit einer großen Keller, den technischen Räumen und der Waschküche.

Die vorgesehenen Ausführungen sind von hoher Qualität und können nach Baubeschreibung sowie die interne Raumaufteilung in den Anfangsphasen der Arbeiten angepasst werden. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Aluminium-Thermofenstern und dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet.

Das Grundstück ist durch zwei externe, unüberdachte Parkplätze ergänzt.

Der Wohnkomplex verfügt außerdem über eine naturbelassene Fläche von etwa 200 m², die von den drei Wohnhäusern gemeinsam genutzt wird.

MAße

Wohnfläche: 143,00 m²

Garten: 95,00 m² (davon 45 m² ebenerdig und 50 m² abschüssig)

Ref.: V-BA-VL-CRE-1