Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das sich in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Marolta im malerischen Kanton Tessin befindet. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 180 m² und kombiniert die Wärme eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit dem Komfort moderner Renovierungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit moderner und geräumiger Küche, ideal für diejenigen, die gerne kochen und mit Familie oder Freunden gemeinsame Momente teilen. Die oberen Etagen bieten 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder ein Home-Office bietet. Die Nebenräume, darunter Abstellraum, Keller und ein großer Dachboden, bieten zusätzliche Flexibilität.

Das Haus, das ganzjährig 2012 renoviert wurde, verfügt über 18 cm dicke Wärmedämmung und Bodenheizung, was einen hervorragenden thermischen Komfort und geringe Energieverbrauch gewährleistet.

Außerhalb der Liegenschaft befinden sich etwa 2'000 m² Grundstück: ein großer Garten mit Gewächshaus, Hühnerhaus und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, japanische Aprikose, Pfirsich, Kirsche, Aprikose, amerikanische und Tischtrauben, Kaki), ideal für diejenigen, die einen natürlicheren und selbstversorgenden Lebensstil anstreben. Zwei Autogaragen vervollständigen das Angebot.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit von kurzfristigen touristischen Vermietungen.

Dieses Properti-Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Geräumige Grundfläche;
• Helle und einladende Räume;
• Komplette Renovierung von 2012 mit guter Wärmedämmung;
• Großer Garten von ca. 2'000 m² mit Gewächshaus, Hühnerhaus und Obstgarten;
• 2 Autogaragen;
• Ruhige Lage, umgeben von Grün, ideal für Familien und Naturfreunde.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40