Einzigartiges Haus von 51m2 im Erdgeschoss + 11 m2 Nebengebäude, mit Schwimmbad und Garage - Nice Sylvestre.

GARANTIERTES HIGHLIGHT ! KEINE GROßEN ARBEITEN ERFORDERLICH

Preis : 438 000
Stadt : Nice (06100)
Art des Objekts : Haus
Fläche : 51 m² (+ 12 m² Nebengebäude)
Räume : 2
Energieklasse : in Bearbeitung
Beschreibung :

Garantiertes Highlight für dieses charmante, atypische Haus im Erdgeschoss, ideal gelegen im gesuchten und ruhigen Sektor Saint-Sylvestre in Nice. Nach Westen ausgerichtet, profitiert es von viel Licht den ganzen Nachmittag lang.
Auf einem 200 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses einzigartige Objekt einen wahren Friedenshort mitten in der Stadt, optimiert für das vollständige Genießen des Nizzaer Klimas.
Das Hauptwohngebäude (51 m²) :
Ein gemütlicher und heller Wohnbereich.
Eine voll ausgestattete und funktionale Küche.
Moderner Komfort : reversibles Klimagerät, neue Heizkörper der letzten Generation und Internetanschluss via Glasfaser.

Das Nebengebäude (11 m²) :
Ein unabhängiger Raum mit eigenen Sanitäreinrichtungen.
Ideal für das Empfangen von Verwandten, die Einrichtung eines Home-Office für das Homeoffice oder die Generierung von Mieteinnahmen.

Die Außenbereiche (Der Höhepunkt !) :
Ein wunderschöner, in verschiedene Lebensbereiche aufgeteilter Garten :
Entspannungsbereich : Schwimmbad-Ecke und Liegebereich für sonnige Tage.
Geselligkeitsbereich : Ein Grillbereich und ein Essbereich für Ihre Sommerabende.
Das besondere Extra : Eine Dachterrasse, die zusätzlichen Entspannungsraum in der Höhe bietet.

Die zusätzlichen Leistungen :
Umweltfreundlich : Ausgestattet mit Solarmodulen (reduzierte Energiekosten !).
Ein verschlossener, privater Garage von 16m2 (selten und wertvoll in diesem Sektor).
Keine großen Arbeiten erforderlich für dieses seltene Objekt auf dem Markt, das den Charme des Atypischen mit modernem Komfort verbindet.

Besichtigung nach Vereinbarung.