In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca überragt. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. Inmitten einer Landschaft von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit eines alten Torfs in der Nähe und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.

Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren errichtet wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer ideal für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärzimmer, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.

Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert und alle Fenster durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer granitenen Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick
• Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf
• Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
• Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial zur Personalisierung
• Erneuertes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung
• Großer Garten mit granitener Terrasse und Quellwasser-Fontäne
• Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung
• Ökologische Heizung durch Pelletheizung
• Als primäre oder sekundäre Residenz nutzbar
• Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!