Willkommen an der Giessenstrasse 8 in Andwil TG! Dieses im Jahr 2022 erbaute, moderne Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Thurgau.

Das Haus erstreckt sich über 4 Stockwerke mit einer Wohnfläche von 200 m² und einer Gesamt Nutzfläche von über270 m² auf einem Grundstück von 281 m². Mit 6.5 Zimmern, einer Raumhöhe von 2.6 m und einem Kubatur von 909 m³ bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Highlights auf einen Blick

• 6½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und über 270 m² Nutzfläche

• Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer sowie grosszügigem Fitness-, Hobby- oder Mehrzweckraum

• Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss

• Grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite

• Zwei weitere Badezimmer sowie separates Gäste-WC

• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten

• Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung

• Free Cooling für angenehme Temperaturen im Sommer

• Dreifach isolierverglaste Fenster

• Elektrische Rafflamellenstoren

• LED-Beleuchtung im gesamten Haus

• Sonos-Multiroom-Musikanlage

• Wasserenthärtungsanlage

• Moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Bewegungsmeldern

• Fliegengitter an den Fenstern

• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

• Gartenhaus sowie zusätzliche Sichtschutzelemente im Aussenbereich

• Vollunterkellerung mit sehr grossem Kellerraum, Waschraum mit Secomat und Technikraum

• Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz

• Familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und Dorfzentrum

Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Luftaufnahme der Umgebung zeigt eine grüne, offene Wohnquartierstruktur mit viel Natur.

Praktische Nahversorgung:

• Volg Supermarkt: Nur 1 Minute zu Fuss entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht.

• Bushaltestelle Andwil Volg: Direkt vor der Haustür – beste öffentliche Anbindung.

• Schulareal Andwil: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.