Située dans un quartier résidentiel recherché de Villars-Sainte-Croix, diese elegante Immobilie bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Autobahnverbindungen, die Lausanne und den gesamten Westen von Lausanne schnell erreichen.
Errichtet im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'384 m2, bietet diese Villa etwa 200 m2 Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt.

Ihre Südwest-Ausrichtung bietet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie eine unverbaute Sicht auf die Berge, den See und den Jura.

Mit hochwertigen Materialien konzipiert, bezaubert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Dusche vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet eine angenehme Mezzanine einen schönen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Lesecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen großen Arbeitsbereich, eine Dusche mit WC, einen Technikraum sowie mehrere, unter dem Dach ausgebauten Stauräume.

Der Keller verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Weinkeller sowie einen PC-Raum.

Die sorgfältig gestalteten Außenräume bieten einen wahren Friedenshort. Zwei große Terrassen verlängern harmonisch die Wohnräume und bieten Zugang zu einem schönen, baumgesäumten Garten. Ein beheizter Außenpool, ein charmantes kleines Teich, ein Gartenschuppen sowie ein Tischtennisplatz aus Hartstoff vervollständigen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.

Eine doppelt geschlossene Garage mit automatischer Tür sowie zwei Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.

Zu beachten ist, dass diese Immobilie Teil einer Einzelvilla ist, die in einer PPE mit zwei völlig unabhängigen Einheiten organisiert ist. Das angebotene Grundstück profitiert von seinen eigenen privaten Bereichen, während die Wohnung im Untergeschoss einen separaten Eingang und einen privaten Garten hat, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohnungen gewährleistet.

Eine Immobilie, die schöne Räume, eine privilegierte Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt