Renditeobjekt im Zentrum von DorénazEntdecken Sie dieses Renditeobjekt mit 4 Wohnungen + 1 separatem Raum, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.

Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Raum-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden, unter Vorbehalt einer Überprüfung und der erforderlichen Genehmigungen, ein Duplex zu schaffen.

Zusammensetzung:

• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat
• 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Bewilligung zur Bewohnung)
• 1 separater Raum, 7 m2, als Anbau genutzt (keine Bewilligung zur Bewohnung)

Hauptvorteile:

• Das gesamte Gebäude wurde 2022 renoviert
• Guter Allgemeinzustand, keine geplanten Renovierungen
• Attraktive Mieteinnahmen
• Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen

Eine überdachte und eine Außenparkplatz komplettieren dieses Objekt.

Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für eine stabile Rendite oder die Schaffung eines dauerhaften Immobilienvermögens.

Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, bietet ein angenehmes Wohnen zwischen Ebene und Berg.

Dorénaz

1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,6% verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 2,4%, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,4% verändert (Kanton: +21,4%).