Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven

Im Herzen des Berner Juras gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude mit Charakter, das historischen Charme von 1910 und moderne Technik (letzte Renovierungen 2023) verbindet.

Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität für einen Investor oder ein Lebensprojekt. Ob Sie den Mietrendite optimieren oder Ihre berufliche Tätigkeit von zu Hause aus aufbauen möchten, die Räumlichkeiten passen sich allen Ihren Ambitionen an.

Innenaufteilung :

-3. Etage : Master-Espace Derzeit als großes Apartment mit 160m2, hell und geräumig konfiguriert

-2. Etage : Rendite-Espace Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130m2)

-1. Etage : Kultur- & Arbeitsbereich Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130m2)

-Erdgeschoss / Untergeschoss : Mehrzweckbereich Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130m2)

-Außenbereich : Ein privilegierter Grünbereich mit Garten

Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten

Dieses Objekt ist mehr als nur eine einfache Residenz, es passt sich Ihrer Vision an :

-Die Investor-Option (maximaler Rendite) : Behalten Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie den Raum im 3. Stock, um zwei zusätzliche Apartments zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und 1. Stock in Wohnungen übertrifft die Gesamtrendite die Marktnormen.

-Die Mischoption (kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie das großartige Apartment oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen decken.

-Die Berufsoption : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten.

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Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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