In einer angenehmen Wohngegend von Stabio, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahegelegenen italienischen Grenze verzichten zu müssen. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme interne Treppe verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda. Die bewohnbare Küche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau, mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, ideal auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino.

Das Geschoss wird ergänzt durch einen Weinkeller, einen Schutzraum und den technischen Raum mit Waschbereich.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenparkplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine vollständig eingerichtete Küche. Der Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung mit Ölheizung gewährleistet. Die Lage ist einer der Höhepunkte des Objekts: eine ruhige, wenig befahrene Wohngegend inmitten der Natur, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportaktivitäten und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Komfort und Nähe der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region verzichten zu müssen.

Realistische Fotos des Objekts mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.