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1 / 10
Zimmer
6.5
Wohnfläche
220 m2
Verkaufspreis
CHF 2'550'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Einzigartiges renoviertes Haus mit Panoramablick auf den See und die Alpen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'550'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
220 m2
Letztes Renovationsjahr:
2010

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine seltene Umgebung, garantiertes Herzstück

Versteckt in einer grünen und besonders friedlichen Umgebung, verführt diese renovierte Immobilie mit ihrem Charme, ihrer Helligkeit und ihren freien Blicken auf den See, die Alpen, die Felder und den Wald.

Über drei Ebenen verteilt, bietet sie schöne Räume und eine ideale Konfiguration für eine Familie. Die gemütlichen Wohnbereiche, ergänzt durch sichtbare Balken, alten Parkettboden, Stein und einen Ofen, verbinden harmonisch Authentizität und modernen Komfort.

Das Haus umfasst unter anderem eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide oder Babyzimmer und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie mehrere Räume, die als Büro, kleines Wohnzimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden können.

Ein Büro mit eigenem, unabhängigem Eingang stellt einen großen Vorteil für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus dar.

Außerhalb gibt es mehrere Terrassen, einen Garten, ein Carnotzet mit Höhle, ein Gartenhäuschen, einen Holzschuppen sowie eine Abdeckung für zwei Fahrzeuge, die dieses charmante Anwesen vervollständigen.

Das ganze Jahr über von Licht durchflutet und in der Nähe des Dorfes, der Verkehrsmittel, der Autobahnachsen und zahlreicher Freizeitaktivitäten gelegen, bietet es einen seltenen Lebensraum zwischen See, Weinberg und Bergen.

Die Immobilie liegt in einer landwirtschaftlichen Zone, unterliegt jedoch nicht der LDFR.

Ein einzigartiges Haus, ideal für Käufer, die Charakter, Platz, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht suchen. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo-Consulting SA
Immo-Consulting SA
Rue du Bourg 1
1095Lutry
Inseratenummer
4003320303
Objekt-Ref.
IC-CHA-ZO-22-26
Immo-Consulting SA
Anbieter
Immo-Consulting SA

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