Entdecken Sie den Charme der vergangenen Jahrhunderte in dieser exklusiven Patrizierwohnung, dem "Haus der Barone", das sich im Herzen der Altstadt von Brissago befindet, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das im 18. Jahrhundert erbaute Anwesen bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 320 m², die auf drei Ebenen verteilt ist und durch eine beeindruckende originale Steintreppe verbunden ist. Die privilegierte Lage ermöglicht es, bequem zu Fuß den Lungolago, die Geschäfte und Restaurants zu erreichen, und lässt Sie die mediterrane Atmosphäre von Brissago voll und ganz genießen.

Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist der charakteristische Innenhof von etwa 120 m², der durch eine historische Stallung und verschiedene Nebenräume bereichert wird, die eine intime und zurückgezogene Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden wir außerdem:

• Wasch- und Technikraum;
• Zusätzliche Räume und Servicebereiche;
• ein interessanter Gewerberaum von etwa 100 m² mit separatem Eingang, ideal für berufliche Aktivitäten, Ateliers oder als Investition zur Vermietung.

Jede Etage bietet eine Fläche von etwa 120 m² und bietet großzügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich:

• vier Schlafzimmer;
• eine Küche und ein Badezimmer;
• verschiedene Nebenräume und Abstellräume.

Das Haus der Barone zeichnet sich durch seine solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung mit Blick auf die Dächer des Ortes und Ausblicken auf den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Fußböden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.

Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine historische Wohnung von großem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Gewerberaums, der die Rendite erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz erlaubt, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für schweizerische als auch für internationale Käufer darstellt.

Es wäre mir ein großes Vergnügen, Sie bei einer umfassenden Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu begleiten. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.