Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offener Sicht auf die Landschaft. Hier, wo Stille und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.

Stellen Sie sich ein Haus vor, das auf Maß geplant ist, inmitten der Grünflächen und fern vom Verkehr, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt.

Das Grundstück, eben und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Sicht.

Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die darauf abzielen, das natürliche Licht zu verstärken und eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen.

Das Projekt umfasst:

• Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel
• 3 oder 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Technikraum und Waschküche
• Privater, ebenen Garten
• 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht

Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System.

• Grundstückspreis: CHF 870'000
• Fläche: 689 m²
• Netto-Nutzfläche (SUL): 344,5 m²
• Baurecht: bereits erteilt
• Baubeginn: sofort möglich
• Zugang: vollständig erschlossene private Straße

Der Kauf dieser Immobilie bedeutet einen wichtigen Vorteil: die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was es ermöglicht, die Arbeiten ohne Wartezeit zu beginnen.

Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen.

Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und Wert über die Zeit suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.