Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommen-Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Ertrag und Entwicklungspotenzial sucht.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten unterbrochen für eine Renovierung)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für eine Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Baufähiges Grundstück auf der Hälfte des Grundstücks (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile des Objekts:

• Lange treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit zu vermieten: für zusätzlichen Ertrag)
• Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Grundstück von 648 m², teilweise baufähig (Grundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt verfügbar für Neubau

Höhepunkte für Investoren:

• Sehr guter Mietertrag mit Sicherheit durch treue Mieter.
• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bau auf dem Grundstück
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, excellente Erreichbarkeit der Grenze und der Autobahnen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien aus der Epoche erbaute, gut gepflegte Objekt wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Renditeprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!