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Zimmer
8
Wohnfläche
290 m2
Verkaufspreis
CHF 3'700'000.–

"Villa von Ausnahme mit Innenpool und atemberaubendem Blick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'700'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
290 m2
Nutzfläche:
465 m2
Grundstücksfläche:
2184 m2
Kubatur:
1884 m3

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 2'184 m² im Herzen eines besonders gesuchten Wohngebiets und bietet diese Charakterimmobilie etwa 290 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Erstellt im Jahr 1970, hat sie regelmäßige Renovierungen bis 2021 erfahren, von denen ein Teil von dem Innenarchitekten Philippe Pelletier neu gestaltet wurde, was ihr eine zeitlose Eleganz verleiht.

Die Wohnbereiche, die durch ihre Südausrichtung von Licht durchflutet sind, öffnen sich harmonisch auf mehrere Terrassen und den Garten.
Das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Esszimmer ausgestattet ist, geht in eine voll ausgestattete moderne Küche über, ideal, um Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen.

Der Schlafbereich besteht aus fünf Zimmern, darunter eine komfortable Elternsuite, sowie zwei Badezimmern, einem Badezimmer und einem Gästetoilette, was eine perfekte Anpassung an das Familienleben bietet.

Der voll ausgebauten Keller hält schöne Überraschungen bereit, mit einem Büro oder einem Spielzimmer, einem wunderschönen Innenpool, der von großen Fenstern umgeben ist und direkt auf den Garten führt, einer Waschküche und einem Weinkeller.

Außerhalb wirkt der Charme sofort.
Der Landschaftsgarten mit über 1'260 m², die vier ideal ausgerichteten Terrassen und die etwa 480 m² Weinberge bilden eine seltene Umgebung, die einen freien Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Ein Doppelgarage komplettiert die Leistungen dieser Immobilie.

In Cortaillod, am Neuenburger Ufer, genießt diese Villa eine bevorzugte Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen, während sie gleichzeitig ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet.

Eine seltene Immobilie, in der großzügige Räume, Helligkeit und außergewöhnliche Panoramen perfekt zusammenkommen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Ausnahmeimmobilie bei einem Besuch vorzustellen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alison Argi

Anbieter

Schmidhauser-Bordier et Associés SA
Schmidhauser-Bordier et Associés SA
Chemin du Levant 100
1005Lausanne

Kontakt

Schmidhauser-Bordier et Associés SA

Inseratenummer
4003317325
Objekt-Ref.
M-26-028

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