Für die, die die Ruhe der Natur ohne auf modernes Design zu verzichten träumen, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus an, das aus der sorgfältigen Sanierung eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist, komplett entkernt, erneuert und 2024 erweitert wurde. Diese faszinierende Residenz mit etwa 165 m² Wohnfläche befindet sich im malerischen Riviera-Viertel in der Gemeinde Osogna, auf einem 81 m² großen Grundstück, das trotz seiner Lage im Kernbereich auf drei Seiten freie Sicht und eine panoramische Aussicht bietet.

Das Haus, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume:
EG: Eingangshalle, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zu einer ersten Terrasse, große offene Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum unteren Geschoss, das komplett über dem Erdgeschoss liegt und den Technikraum/Keller, 1 Raum ideal als Hobbyraum, Büro oder Studio mit separatem Zugang und eine Garage für ein Auto enthält.
1. OG: 2 geräumige Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer mit privatem Balkon, Abstellraum und drittes Badezimmer mit Fenster und Dusche,

Ausstattung und Komfort:
- Integrierte LED-Beleuchtung mit über 60 Metern linearer Lichtleisten in allen Räumen, einschließlich Treppen und Fluren;
- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für Rolläden;
- Großformatige Grès-Porcellanato-Böden (120x80 cm), elegant und raffiniert;
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Eine bezaubernde Lage:
Das Anwesen bietet direkten Blick auf den Ticino-Fluss und bietet eine offene, entspannte Aussicht in einer idyllischen Naturkulisse.
In nur 600 m Entfernung befinden sich die Kindergärten, während die Grundschulen zu Fuß erreichbar sind. Die Mittelschulen werden vom Schulbus nach Lodrino bedient.

Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten in Reichweite:
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung.
Der berühmte Pozzone di Osogna mit seiner Wasserfall und kristallklaren Gewässern lädt zum Erfrischen an heißen Sommertagen ein, während die berühmte tibetanische Brücke Carasc und die Wander- und MTB-Wege durch den nahegelegenen Wald, den größten der Schweiz nach dem Nationalpark, führen.
Für Sportbegeisterte: Das Boggera-Canyon, ideal für Klettern und Adrenalin-Tauchen.

Eine Oase der Ruhe und historischen Charme, perfekt für die, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, in einer Umgebung reich an Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung.

Das Zentrum von Biasca ist in etwa 7 Minuten erreichbar, während Bellinzona in 20 Minuten erreichbar ist.

Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in unmittelbarer Nähe (kommunale Beiträge bereits bezahlt).

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/7846