Für diejenigen, die in einem modernen, reservierten und grünen Umfeld leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an. Die 2009 erbaute Villa verfügt über 6,5 Zimmer und ist auf drei Ebenen verteilt.
Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und großzügige Räume, die sich auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 190 m² verteilen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume:

UNTERGESCHOSS:
Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Kleiderschrank, mehrzweckraum, ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinkenner.

ERDGESCHOSS:
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangslüftung (3 Auslässe) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit einer modernen, halboffenen Küche, die mit Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken ausgestattet ist. Der Zugang nach draußen ist auch von diesem Teil des Hauses aus möglich, daher finden wir 1 fensterloses Gästebad und 1 weiteres, unheizbares Bad mit separatem Eingang vom Garten.

1. STOCK:
3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres, fensterloses Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegenfenster an allen Fenstern, elektrische Jalousien im Wohnbereich und manuelle Jalousien im Schlafbereich;
- Einheitliche Porzellan-Fliesen in ganzem Haus;
- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodengleiches Kühlsystem, das in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren;
- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;
- Schallisolierung in Bädern, Zimmern und Büro;
- Fester Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter den Außentemperaturen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;
- Einbruchmeldeanlage;
- Bewässerungsanlage;
- Vorbereitung für einen Innenaufzug (neue Ebenen verfügbar);
- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.

Dienstleistungen und Freizeit:
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;
- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;
- Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in etwa 7 Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7860