In dem charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und über zwei schöne Terrassen und einen großen, bepflanzten Garten von etwa 280 m² verfügt.
Die Villa liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.

Vom unteren Parkplatz, auf dem sich zwei große, eigene Autostellplätze befinden, gelangt man zur Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, wofür ein Kostenvoranschlag zur Verfügung steht.

Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen, in die Wand eingebauten Holzschrank, gelangt man über eine schöne, originale Treppenkonstruktion aus Ziegelsteinen in gutem Zustand zum ERDGESCHOSS, das das separate Küchenzimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten aufweist.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über Fenstertüren auf die zweite Terrasse blicken, und einem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche, die geräumige Kellerwohnung und ein weiteres, großes, fensterliches Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem ist ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken vorhanden.

Schließlich ist noch ein Dachboden im ersten Obergeschoss über eine Falltür und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.

Die Beheizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizungen, und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.
2022 wurde der Bodenbelag des Wohnzimmers erneuert und ein Parkettboden verlegt.
Die Fenster sind aus Holz und die Scheiben sind doppelt verglast.
Die 1986 erbaute Villa ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und weist originale Ausführungen auf, die mit einem begrenzten Investitionsaufwand erneuert werden können.

Die Lage ist optimal, da sie nahe bei allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.
Arogno wird für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, immer attraktiver, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe.
Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!