Das 2014 auf einem 495 m² großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 m² angrenzendem Grundstück und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks) errichtete Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.
Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² (175 m² Wohnfläche), die sich über 3 Ebenen verteilen, von denen 2 ebenerdig sind.
Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine großzügige Einfamilienhaus-Villa zu schaffen.

Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man in die circa 58 m² große Wohnzone, ein gemütliches Ambiente mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und großen Fenstertüren, die zum Garten führen.
Die Schlafzone umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.

Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 35 m² mit einer modernen, offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.
Die Schlafzone umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 m², 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie eine zweite, sonnige Terrasse.

Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen, ideal für große Familien.

Ausstattung und Komfort:
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen und Mückenschutz;
- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;
- Heizung mit Heizschlangen und autonomen Wärmepumpen für jede Wohnung;
- Already installierte Klimaanlage;
- Solaranlage über AIL-Abonnement;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Beheizter Pool und großer Whirlpool;
- Grillplatz mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und Spielplatz für den privaten Gebrauch.

Die Villa liegt im grünsten und sonnigsten Teil von Bedano und kombiniert Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.
Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, was maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung in der Natur gewährleistet.

Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die neben ihrer Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine große Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie schaffen möchten.
Ein Komfort-, Design- und Ruheoase im Herzen von Bedano.

Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Immobilie zu parken.

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