Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilien-Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenerdigen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist, um große, helle und perfekt nutzbare Räume zu gewährleisten, ideal für ein komfortables Familienleben. Die äußeren Bereiche, gepflegt und gut organisiert, werden von einem prächtigen privaten Swimmingpool bereichert, ideal für Entspannungsmomente und Geselligkeit sowie für angenehme Barbecues in Gesellschaft.

Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, ist aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien sowie dem Autobahnanschluss Mendrisio verbunden.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster direkt mit der überdachten Terrasse und dem großen Garten verbunden ist, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die Küche ist halb abgetrennt und offen, modern und voll ausgestattet, mit Theke und hochwertigen Geräten. Ein fensterloser Service-Bad komplettiert die Etage, ideal für Gäste.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Bad mit Badewanne besteht.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Abhängigkeit, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder kreativer Raum, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch den Swimmingpool bereichert wird, der der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Villa ist mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme gewährleistet, und mit Solarkollektoren für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitter-Verglasung.
Die Liegenschaft wird durch Glasfaser, ein zentrales Absaugsystem, den Garten mit Bewässerungssystem, den Rasenmäher-Roboter und Insektenschutz an allen Fenstern vervollständigt.

Außerhalb der Liegenschaft befindet sich ein großer privater Platz mit Platz für drei Autos, ein praktischer Einzelgaragenplatz und ein weiterer Doppelgaragenplatz in der Breite.

Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in wirklich geräumigen, gut verteilten und hellen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Einrichtungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten, und die jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Swimmingpool genießt.

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