SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE SIND ZUM KAUF ERHÄLTLICH.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, komplett renoviertes historisches Haus mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und von einem etwa 110 m² großen, ebenen Privatgarten umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Das Anwesen verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen, zeitgenössischen Stil.
Die Immobilie liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen, gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, Blick auf die Stadt und der Bequemlichkeit, dass alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen, raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt außerdem über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen, liebevoll gestalteten Zimmern und mit Panoramablicken, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Die Mansarde ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet sie ein etwa 24 m² großes Schlafzimmer mit warmer, einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Diese Ebene wird durch eine Durchgangskabine und ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitärinstallationen vervollständigt.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und es wurden technologische Lösungen auf dem neuesten Stand eingebaut, darunter eine moderne Heizanlage, um hohe Wohnkomfortstandards zu gewährleisten.

Zum Anwesen gehören ein Autoabstellplatz zum Preis von 50.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, funktionaler Nebenraum und eine innere Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben dem zugewiesenen Abstellplatz sind zwei weitere Abstellplätze in der Nähe erhältlich - weitere Informationen auf Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17508