Wunderschöne Einzelvilla im modernen Design mit etwa 230 m² Wohnfläche, errichtet auf einem Grundstück von etwa 3.000 m² und in dominanter, panoramischer Lage in der Gemeinde Diano Marina, im Herzen der ligurischen Riviera. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Golf von Diano, umgeben von Olivenhainen und mediterraner Natur, und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Die Villa befindet sich in einem exklusiven und strategischen Umfeld, nur wenige Minuten von den Sandstränden, dem Zentrum von Diano Marina und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über, die hohe Lebensqualität und die guten Verbindungen zum Norden Italiens und der Schweiz, was sie zu einem idealen Ort für eine Haupt- oder Zweitwohnung macht.

Die neu gebaute Villa (2026) zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine perfekte Balance zwischen modernem Design und mediterraner Tradition aus, mit Naturstein und großen Fenstern, die eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, die alle als helle und komfortable Räume konzipiert sind, und zwei Badezimmern im Designerstil (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Eine private Wäscherei und Nebenräume vervollständigen dieses Geschoss.

Im ersten Stock befindet sich ein spektakulärer Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, um maximale Geselligkeit und Komfort zu bieten. Der Raum umfasst eine Lounge, einen Essbereich und eine moderne Küche mit Insel, alle mit großen Fensterflächen und Meerblick sowie direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen von etwa 340 m², die ideal sind, um die Außenräume voll auszunutzen. Ein weiteres Doppelzimmer mit Dusche komplettiert dieses Geschoss.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der atemberaubende Infinity-Pool mit Meerblick, der sich visuell mit dem Horizont verbindet und einen einzigartigen Effekt mit großer visueller Wirkung schafft, ideal für Entspannung und Repräsentation.

Die Außenräume, bestehend aus privatem Garten, Terrassen und Ruhebereichen, sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima hervorheben und eine harmonische Kontinuität zwischen Architektur und Landschaft bieten.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze (etwa 14, sowohl überdacht als auch unüberdacht), was sie besonders komfortabel für Gäste und große Familien macht.

Aus technischer und installativer Sicht bietet die Villa hohe Standards:
Photovoltaikanlage mit 12 kW;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Klimaanlage für Heizen und Kühlen;
Fortgeschrittene Domotik;
Panoramischer Innenaufzug;
Sicherheitsanlagen mit Videosüberwachung und Alarm;
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Energieeffizienzklasse A3, Garantie für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine exklusive Meerblick-Wohnung mit moderner Architektur, absoluter Privatsphäre und starker Verbindung zur ligurischen Landschaft suchen.

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KA/17507