Diese wunderschöne Villa mit Pool bietet 7,5 Zimmer, erstreckt sich über mehr als 300 m² und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut. Sie liegt in einer wunderbaren Position, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Die Immobilie ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und liegt etwa 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenanlage aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen teilweise unterirdischen Bereich aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.

Die Wohnzone ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, ein wahrer Pluspunkt dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Hauptschlafzimmer mit elegantem, fensterbewehrtem Bad en suite mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelschlafzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad en suite mit Dusche hat, ein weiteres, fensterbewehrtes Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügleraum, der auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im TEILUNTERGESCHOSS finden wir außerdem einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die Wärme durch Bodenheizungen verteilt. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen hohen Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert.

Außerhalb der Immobilie stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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