• Two-story house with red shutters, white walls, and a tiled roof. The front yard has a well-maintained lawn, flowering trees, and shrubs. A car is parked on the street in front of the house.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows. No furniture or equipment present.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel sink and faucet.
  • A narrow hallway with a wooden staircase on the left and a closed door on the right, featuring dark tiled flooring and white walls.
  • Garden with a paved patio, grassy lawn, small shed, and a house with green shutters in the background.
  • Bathroom with white tiles, a sink, a toilet, a mirror, and a toilet paper holder. The door is wooden with a glass panel.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and radiators beneath the windows.
1 / 7
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 620'000.–

"Charmantes Zweifamilienhaus in Kerzers – sofort verfügbar!"

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Adresse

Kreuzberg 22, 3210 Kerzers

Wegzeit

  • 15 min.Station: Kerzers

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    13 min.Spar

  • Apotheke

    14 min.Amavita

  • Schule

    9 min.Primarschule

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Kerzers Käserei

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 620'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
80 m2
Grundstücksfläche:
234 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Einmaliger Verkauf im beliebten Kerzers. Kleine charmante Zweifamilienhaushälfte am Kreuzberg 22.

Das gepflegte Objekt mit seinen charakteristischen roten Fensterläden, weissen Wänden und einem klassischen Ziegeldach besticht durch seinen zeitlosen Charme und wurde im Jahr 2015 sanft renoviert und 2022 neue Heizung/ Luft-Wärmepumpe. Grosse Terrassenfläche und kleine Rasenfläche umgeben von Sträucher.

  • Wohnfläche: 80 m² auf einem Grundstück von 234 m²

  • Zimmer: 4 helle Zimmer mit hellem Holzboden, weissen Wänden

    Terrasse: Gemütlicher Aussenbereich für entspannte Stunden im Freien

  • Parkplatz: Eigener Parkplatz vorhanden

  • Sonnenlage: Sonnig im Sommer sowie angenehm hell im Winter

  • Ruhige Lage: Sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig gelegen

Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Kerzers. Die Bushaltestelle Kerzers Käserei ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, während der Bahnhof Kerzers in etwa 14 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist – ideal für Pendlerinnen und Pendler. Für den täglichen Bedarf steht ein Spar-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung, und die Amavita-Apotheke ist in 14 Gehminuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule, die in nur 9 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.

Dieses sofort verfügbare Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Renovierung und bietet eine ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause in der beschaulichen Gemeinde Kerzers. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Kanton Freiburg!

in der PDF Dokumentation finden sie weitere Informationen. Möchten sie das Haus besichtigen, dann melden sie sich mit ein paar Zeilen per Mail.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003314072
Objekt-Ref.
4gb1l.uctti

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