In einer bevorzugten, sonnigen Hügellage, komplett im Grünen und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, Hügel und das untere Tal, liegt ein großes, ebenerdiges Bauland, für das ein Projekt zur Errichtung einer einzigartigen Villa auf zwei Ebenen sowie einem Untergeschoss genehmigt wurde. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Mendrisio zu verzichten, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Das Grundstück, das über eine asphaltierte Straße leicht zugänglich ist, hat eine Gesamtfläche von 396mq und liegt in einem Wohngebiet mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Besetzungsindex von 30%.

Der Architekt, der das Projekt entworfen hat, dachte an eine Villa mit großzügigen, effizient verteilten Räumen, die das natürliche Licht maximal ausnutzen, dank der Südausrichtung: im Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, finden wir neben einem fensterlosen Gästebad einen großen offenen Raum, der eine ausgestattete Küche mit Insel, Essbereich und einladendes Wohnzimmer umfasst, das durch große Bodenfenster bereichert wird, von denen aus man auf die komfortable, überdachte Panoramaterrasse und in den Garten gelangt, der die Immobilie auf vier Seiten umgibt; im ersten Stock befinden sich drei geräumige Doppelzimmer, die von zwei fensterlosen Bädern bedient werden, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist.
Die Immobilie wird durch das Untergeschoss, das dem Technikraum, dem Weinkeller und der Waschküche gewidmet ist, deren Größe es auch ermöglicht, einen geräumigen Hobbyraum vorzusehen, und dem Parkplatz, der bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigt.

Für diejenigen, die dies wünschen, wurde bereits eine Kostenschätzung für den Bau der Immobilie durchgeführt und ein solides, sehr bekanntes lokales Bauunternehmen gefunden, das bereit wäre, den Bau zu übernehmen.

Die dominierende Lage, die ideale Ausrichtung und die absolute Abgeschiedenheit machen dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, Ihr Zuhause zu bauen und anzupassen, an einem Ort, an dem Eleganz, Natur und Ruhe in perfektem Einklang verschmelzen.


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