Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer malerischen alpinen Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein authentisches tessinisches Rustico aus Stein an, das auf drei Ebenen verteilt ist. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, was seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt.

Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie der Steinwände, der Proportionen und der traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren.
Die Sanierungsarbeiten müssen unter Einhaltung der geltenden Vorschriften durchgeführt werden.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumen aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Der Halbuntergeschossbereich ist bereits sorgfältig saniert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einer malerischen Umgebung mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.

Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten für eine Personalisierung mit modularen Räumen, die den eigenen Bedürfnissen angepasst werden können, sowie eine bereits vorbereitete Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großem Charme zu realisieren.

Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.

Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch angeschlossene Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet mit leichtem Zugang, mit offenem Blick auf die umliegenden Berge, in einem typischen und authentischen tessinischen Umfeld und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnimmobilie mit Charakter kombinieren möchten, die Tradition und modernen Komfort in einem der authentischsten Umgebungen des Tessins verbindet.


Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung der Immobilie zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.