Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine Wohnfläche: Sie bieten ein wahres Wohnkonzept. Genau das ist es, was Sie mit dieser Immobilie im einen der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne entdecken werden.

In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.

Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer sich natürlicherweise zum Außenbereich öffnet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich vorteilhaft.

Im Außenbereich wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Wohnbereich während der schönen Tage. Seine gute Ausrichtung und sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach nur zur Entspannung. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung voll auszunutzen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Räumlichkeiten und einer warmen Atmosphäre dank der Holzböden.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein seltenes Potenzial in diesem Typ von Immobilie. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die seinem Lebensstil entsprechen.

Die Immobilie wurde 1982 erbaut und 2006 sorgfältig renoviert, präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer sorgfältigen Pflege im Laufe der Jahre.

Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.

Hauptmerkmale der Immobilie

- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Separate Küche und funktional
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Privater Garten von etwa 200 m²
- Terrasse von etwa 30 m² mit guter Sonneneinstrahlung
- Vollständig ausgebauter Keller
- Großer mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitbereich)
- Waschküche, Keller und PC-Versteck
- Baujahr 1981
- Renovierung 2006
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Nähe zu Schulen, Internationaler Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung derzeit im Gange bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum du Châtaigner, Autobahneinfahrt.

Verteilung

Erdgeschoss:<

• Eingangshalle
• Separate Küche
• Büro/Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer mit Terrasse- und Gartenzugang

Obergeschoss:<

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Keller:

• Großer mehrzweckiger Raum
• Waschküche
• Keller
• PC-Versteck
• Lagerräume

Außenbereiche:

• Privater Garten von etwa 200 m²
• Terrasse von etwa 30 m²
• Ruhige und familiäre Umgebung
• Zwei Außenparkplätze
• 1 geschlossene Garage

Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind indicativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.