Historisches Wohnhaus: Erstwohnsitz!

Mitten im charmanter Kern von Ponte Tresa, in einer ruhigen aber verkehrsgünstigen Zone, bieten wir ein hübsches historisches Haus zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die in einem authentischen Kontext leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Lage ist besonders strategisch: die Haltestelle der AutoPostale befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die FLP-Station, die es ermöglicht, Lugano bequem zu erreichen. Die Nähe zur Grenze mit Italien ermöglicht es auch, von den zahlreichen Geschäften und dem renommierten Markt von Ponte Tresa zu profitieren.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:

• Erdgeschoss: Küche, Essbereich und Waschküche;
• Erster Stock: gemütlicher Wohnbereich;
• Zweiter Stock: fensterloser Badezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der die gesamte Breite des Hauses abdeckt und eine angenehme Aussicht auf den malerischen historischen Kern bietet.

Das Gebäude ist derzeit vermietet, aber es sind bereits Bedingungen geplant, die es ermöglichen, es in kurzer Zeit zu beziehen.

Im Jahr 1992 wurde das Haus innen komplett renoviert und 2022 wurde ein neuer Boiler Domotec installiert.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer Erstwohnsitz mit sehr geringen Kosten suchen, mit dem Vorteil eines Hauses in einem Kontext der Nähe von völlig autonomen Immobilien und ohne die typischen Ausgaben eines Condominiums.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Gelegenheit zu begleiten.