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Zimmer
6
Wohnfläche
225 m2
Verkaufspreis
CHF 1'195'000.–

"Ein friedlicher Rückzugsort mit Blick auf den Luganersee"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'195'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
225 m2

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Beschreibung

Würden Sie gerne jeden Morgen mit einer Aussicht aufwachen, die Ihnen ein Gefühl von Frieden, Offenheit und Freiheit schenkt? All dies nur etwa 15 Minuten von Lugano entfernt?

Im Herzen der Capriasca, im malerischen Kontext von Lopagno, ist diese Unterkunft ein Ort, an dem Natur, Licht und Energie sich treffen und eine besondere Atmosphäre für diejenigen schaffen, die sich vom hektischen Rhythmus des täglichen Lebens entfernen und ein authentischeres Gleichgewicht wiederfinden möchten.

Es gibt Häuser, die man besichtigt, und Häuser, die man wahrnimmt. Wenn man in diese Immobilie eintritt, wird man von einem Gefühl von Harmonie und Ruhe begrüßt: die geräumigen Räume, das natürliche Licht und die umliegende Landschaft schaffen eine warme Atmosphäre, in der man sich entspannen, Momente mit der Familie teilen und sich tiefgehend zu Hause fühlen kann.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, wie ein Reihenhaus in einem Wohnkontext mit nur drei Einheiten, mit etwa 225 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Die Immobilie bietet vielseitige Räume und viele Möglichkeiten, den eigenen Ideallplatz zu schaffen.

Im unteren Stock, mit direktem Zugang zum großen privaten Garten, finden wir einen Bereich mit großem Potenzial und vielen Möglichkeiten. Ein Raum, der sich je nach Bedarf der Bewohner verwandeln kann: ein unabhängiger Bereich für Gäste oder Kinder, ein kleines Appartement, ein kreativer Raum, ein professionelles Studio, in dem man in Ruhe arbeiten kann, oder ein Ort, der den eigenen Leidenschaften und Projekten gewidmet ist.

Die Schlafetage umfasst zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche, die Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben bietet.

Das wahre Herz des Hauses befindet sich im oberen Stock, wo der Wohnbereich durch große Fenster zum Landschaftsbild hin geöffnet ist, die es dem natürlichen Licht ermöglichen, jeden Moment des Tages zu begleiten.

Hier finden wir ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein Gästebad. Ein Bereich, der zum Leben, zur Bewirtung und zum Teilen gedacht ist: von ruhigen Frühstücken mit Morgenlicht bis hin zu besonderen Momenten, die mit Familie und Freunden geteilt werden.

Der Blick öffnet sich auf die grüne Landschaft der Capriasca bis hin zur prächtigen Aussicht auf den Luganersee und die Denti della Vecchia. Ein Panorama, das sich jeden Tag ändert und neue Emotionen schenkt, von den Farben der Morgendämmerung bis hin zu den Abendstimmungen.

Es ist ein Raum, der Offenheit, Freiheit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt, ein Ort, an dem man sich verlangsamen, atmen und sein eigenes Gleichgewicht wiederfinden kann.

Ein Haus, das der Phantasie Raum gibt, sich den Veränderungen des Lebens anpassen und neue Kapitel begleiten kann.

Ein Ort, an dem man nicht einfach nur ein Haus sucht, sondern einen Raum, in dem man sich wohlfühlt, Ruhe findet und eine besondere Verbindung zur Umgebung aufbaut.

Zwei externe Parkplätze vervollständigen die Immobilie, die separat für total CHF 50'000 erhältlich sind.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003305534
Objekt-Ref.
81839769

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