Willkommen in dieser gepflegten und modern renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Gebäudes an der Forelstrasse in Ostermundigen. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und bietet auf 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre.

Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit grossen Fenstern und einer Schiebetür, die direkt auf den Balkon führt – ideal, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Von hier aus bietet sich eine schöne Aussicht, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Die Wohnung ist im Sommer sehr sonnig und profitiert auch im Winter von angenehm viel Tageslicht.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:

• Balkon: Gemütlicher Aussenbereich mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Abendsonne.

• Lift: Bequemer Zugang zum 3. Obergeschoss.

• Parkplatz & Garage: 1x Tiefgaragenparkplatz inkl. und Besucherparkplätze vorhanden.

• Minergie-Standard: Energieeffizientes Wohnen.

Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Trotzdem ist alles Wichtige schnell erreichbar:

• Schule Mösli: Nur 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien.

• Bushaltestelle Milchstrasse: In nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Bahnhof Ostermundigen: In 5 Gehminuten bequem erreichbar.

• Aldi, Migros, Coop, Müller Supermarkt: Tägliche Einkäufe in nur 6 Minuten zu Fuss.

• Apotheke Moser: In 5 Gehminuten erreichbar.

Weitere Highlights der Wohnung:

- Ruhige, gepflegte Wohnlage nahe Zentrum

- Essbereich mit viel Tageslicht- In 5 Min. beim Bahnhof Bern ( SBB ) oder mit Bernmobil erreichbar

- Grosser Balkon

- Gartenanteil ( Gemüsegarten )

- Hochwertige Küche mit edlen Materialien & Geräten

- Zwei Nassräume: einmal mit Dusche mit WC, einmal WC/ Waschturm

- Waschturm direkt in der Wohnung oder Allg. Waschküche mit Secomate vorhanden

- Lift- Einstellhallenplatz vorhanden

- Kein Baurecht

- Kinderspielplatz, Schule in 5 Min. zu Fuss erreichbar

Ausgeführte Renovationen:

2020: neue Dusche und WC

2013: neue Leitungen

2016: neue Schliessanlage

2016: neue Briefkästen

2017: neue Wohnungstür

2018: neues Tor Einstellhalle

2019: neue, hochwertige Waschmaschinen (Schulthess)

2020: neue Fenster Wohnzimmer mit elektrischer Lamellenstore

2022: Ersatz Aufzug

2023/24 Ersatz Heizung

2023 Photovoltaik

2023 Fassade Isolation Liegenschaft

2024: Laminat Parkett/ Steinboden/ Platten

2024: Ganze Wohnung neu gestrichen

Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Sie eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in der Nähe von Bern suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!