Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven

Im Herzen des Jura Bernois gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude von Charakter, das historischen Charme von 1910 und technische Modernität (letzte Renovierungen 2023) vereint.

Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität für einen Investor oder ein Lebensprojekt. Ob Sie den Mietrendite optimieren oder Ihre berufliche Tätigkeit von zu Hause aus aufbauen möchten, die Räume passen sich allen Ihren Ambitionen an.

Innenaufteilung :

-3. Stock: Master-Raum Derzeit als großes Apartment von 160m2 mit hohem Standard, hell und geräumig ausgestattet

-2. Stock: Rendite-Raum Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130m2)

-1. Stock: Kultur- und Arbeitsraum Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130m2)

-Erdgeschoss / Untergeschoss: Mehrzweckraum Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130m2)

-Außenbereich : Ein privilegierter Grünbereich mit Garten

Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten

Dieses Objekt begnügt sich nicht damit, einfach nur eine Residenz zu sein, es passt sich Ihrer Vision an :

-Die Investor-Option (maximaler Rendite) : Bewahren Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie das Volumen des 3. Stocks, um zwei zusätzliche Apartments zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und 1. Stock in Wohnungen übersteigt die Gesamtrendite die Marktnormen.

-Die Misch-Option (kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie das großartige Apartment oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypotheken decken.

-Die Berufs-Option : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Sehr guter Allgemeinzustand, keine Arbeiten erforderlich.

Möchten Sie mehr erfahren ? Kontaktieren Sie mich umgehend.

Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel
+41 77 482 85 24
samantha@roccabellaimmo.ch
www.roccabellaimmo.ch