Für Investoren: Gebäude im Zentrum von Chexbres (REN. ca. 3,7%)
EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRESEin Investitionsobjekt oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Wohnen: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige Investition sucht, und bietet auch eine sehr attraktive Perspektive für ein familienübergreifendes Wohnprojekt.Das 1956 erbaute Gebäude, das Charakter und komfortable Ausstattung vereint, wurde im Laufe der Zeit renoviert und gewartet. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Die verwendeten Mieten sind niedriger als die Marktwerte, so dass eine schrittweise Anpassung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglicht.EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE VEREINIGUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDEJenseits seines Investitionspotenzials bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit ein echtes generationenübergreifendes Wohnprojekt in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht diese Immobilie eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.AUFTEILUNG DER EINHEITENUntergeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550./Monat NKMittelgeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600./Monat NK1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030./Monat NKObergeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950./Monat NKGemeinschaftsräume:Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten zur Verfügung.EIN OBJEKT, VIELE LEBENSPLÄNEOb Sie Ihr Immobilienvermögen erweitern, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Wohnort für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara +41 76 581 74 25
