Cully - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute und vis-à-vis-freie Aussicht, perfekt, um das natürliche Licht maximal zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Räumen und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer netten Wohnfläche von 320 m² und einer gesamten Nutzfläche von 441 m² auf einem Grundstück von 1008 m² bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1617-26-1

*Mischgenutzte Immobilie*

Mischgenutzte Immobilie, Gesamtnutzfläche: 5.132 m2.Diese Immobilie wird vom Betreibungsamt versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 1'075'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über die oben genannte Immobilie und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Mieteincomes-Immobilie in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht. Das Gebäude, 1930 erbaut und im Laufe der Zeit instand gehalten, besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, was einen sofortigen und stabilen Mieteinnahmen gewährleistet. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen mittelfristig ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition.

Wohngebäude mit 5 Wohnungen und Potenzial für Aufstockung in Lausanne Chailly

Dieses in dem sehr gefragten Quartier Lausanne Chailly gelegene Gebäude bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit einer schönen Aussicht auf den See von den oberen Etagen.Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen: • 1 x 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten • 2 x 4 Zimmer in der 1. und 2. Etage • 2 x 5,5 Zimmer in der 1. und 2. Etage. Es wurde zwischen 2013 und 2016 renoviert, sowohl die Wohnungen als auch die peripheren Isolierungen und die Dachisolierung. Die kommunale Bauordnung erlaubt den Bau von etwa 160 m2 zusätzlichen Wohnflächen, eine Aufstockung ist also möglich.Eine Swisscom-Antenne ermöglicht es, einen zusätzlichen Einkommen zu erzielen, das im Mietzins enthalten ist. Der jährliche Mietzins beträgt Fr. 164'316.- ohne Nebenkosten oder Fr. 175'476.- mit Nebenkosten.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren.

Ländliches renoviertes Haus mit 3 Wohnungen

Das Anwesen profitiert von einem einfachen Zugang das ganze Jahr über über eine Gemeindestraße. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Chardonne entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenverbindungen ermöglichen es auch, Vevey und die Ufer des Sees leicht zu erreichen, während man einen ruhigen und grünen Rahmen genießt.

Gebäude mit 2 Wohnungen in Palézieux

Palézieux - Gebäude mit 2 Wohnungen Wir bieten Ihnen dieses schöne Gebäude an, das als Familienhaus oder als zwei separate Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss und 6,5 Zimmer in einer Maisonette) dienen kann.Die 2 Wohnungen können miteinander verbunden oder getrennt werden, je nach Wunsch der Eigentümer.Die Wohnung im Erdgeschoss war zu einem Mietpreis von CHF 1'800.-/Monat (inklusive Nebenkosten) vermietet.Das Objekt verfügt neben seinen schönen Räumlichkeiten auch über eine schöne Helligkeit, einen großen Garten und zwei Garagen. Es ist auch möglich, mehrere Fahrzeuge im Freien abzustellen.

Mietshaus in Forel (Lavaux), PPE konstituiert

Chance nutzen! PPE konstituiert!Das vollständig renovierte Haus verfügt über 3 schöne Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten haben einen schönen Garten; PPE konstituiert.Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 82 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit wird derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,50 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Bauamt der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Objekt!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungDie Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 241,80 m2 und bietet auch eine geräumige Terrasse von 26,60 m2, die nach Süden ausgerichtet ist, und einen großen privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Sie wurde 2015 vollständig erstellt; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses schöne Objekt!Die Wohnung wird derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

SUPERBE OBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN UND ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DEN SEE

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu verbinden!Ideal in der unteren Hälfte der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, das von einer grünen, ruhigen und verkehrsfreien Umgebung profitiert.Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten mit dem Auto von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees entfernt und 10 Minuten von Montreux, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position errichtet, genießt diese Eigenschaft eine atemberaubende Aussicht auf den Genferseeraum, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig gewartet, wird Sie sicher bezaubern.Es besteht aus:Untergeschoss:- 2-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaszentralheizung, 2022)- Großer Werkstatt/Lagerraum- Überdachte TerrasseObergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Großer Raum/Waschküche1. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon2. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonDachgeschoss:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Eigenschaft verfügt über einen angenehmen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen und schönem Garten

Sehr schönes Gebäude mit 3 Wohnungen Das Ideal für einen zukünftigen Eigentümer, der nach einer großen Wohnung mit 6,5 Zimmern und Garten sucht, ist es, zusätzlich zwei weitere Wohnungen mit attraktiven Mieteinnahmen zu haben. Sehr schönes Gebäude mit drei Wohnungen, errichtet auf einem geräumigen Grundstück von 2'348 m², gelegen am Ortsausgang von Forel, in der Nähe von Grandvaux, in einem ruhigen und grünen Viertel.Das Anwesen bietet zwei Garagen, Abstellplätze für Autos sowie mehrere Außenparkplätze.Das Gebäude wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich: • Peripherer Dämmung der Fassaden • Ersetzung der Fenster und Eingangstüren • Installation von Solarmodulen • Neue Brennwertheizung (2015) Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet und eine wird von den Eigentümern bewohnt.Verteilung der Wohnungen. • Wohnung mit 6,5 Zimmern - 201 m² Wohnfläche, mit privatem Garten von 1'300 m² • Wohnung mit 3,5 Zimmern - 108 m² Wohnfläche, mit Garten von 355 m² • Wohnung mit 5,5 Zimmern - 248 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 30 m² Gebäudeausstattung. • Mehrere private Keller und Räume • Waschküche • Heizraum • Doppelgarage • Autounterstand • Außenparkplätze

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Errichtet in den 1900er Jahren, besteht das Gebäude aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögensgens würde es ermöglichen, die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich zu steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Entwicklung bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'200'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Wohnungen in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine Vermietung, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Nutzung nach Bedarf ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Bürobereich, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers, eines Elternteils oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Separater EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für Langzeit- oder KurzzeitvermietungUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellnessbereich, ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kannUntergeschoss mit 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AmbienteTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume nach BedarfInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.+47 766 62 13 95

Einkommensobjekt mit fünf Wohnungen und einem Gewerberaum - Angebot abgeben

Gelegen in der Gemeinde Lutry, in La Conversion, stellt dieses Einkommensobjekt mit fünf Wohnungen und einem Mechanikraum eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die selten auf dem Markt in der Region zu finden ist. Errichtet Ende der 80er Jahre auf einem schönen, gut belichteten Grundstück von über tausend Quadratmetern, benötigt dieses Gebäude, das in mittlerer Frist einige Renovierungsarbeiten benötigt, eine potenziell signifikante Mieterhöhung, die schrittweise ausgeschöpft werden kann. Ideal für einen privaten Investor oder einen Unternehmer, der Immobilienvermögen in der Nähe von Lausanne erwerben möchte, garantiert dieses Objekt seinem Eigentümer derzeit ein stabiles Einkommen. Mit einer guten Planung für die kommenden Jahre unter Berücksichtigung gelegentlicher Arbeiten, insbesondere bei Mieterwechseln, stellt dieses Grundstück eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, Kapital zu erhalten. Durch eine kontinuierliche Optimierungsstrategie kann das erzielte Mieteinkommen wahrscheinlich die Rentabilitätserwartungen des zukünftigen Käufers übertreffen und gleichzeitig die Effizienz des Gebäudes verbessern.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um alle verfügbaren Informationen zu diesem Dossier zu erhalten, nachdem Sie die entsprechende Vertraulichkeitsklausel unterzeichnet haben, die Ihnen per E-Mail auf Anfrage zugesandt wird.

LAUSANNE - Seltene Gelegenheit: Rentierimmobilie im Stadtzentrum

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Rentierimmobilie vorzustellen, die ideal im Herzen von Lausanne liegt.Diese Immobilie in DDP bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lager, was eine diversifizierte und nachhaltige Rendite garantiert.Lausanne, eine sichere WetteAls Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt genießt Lausanne einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder von Jorat. Ihre wirtschaftliche, universitäre und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.Zusammensetzung der ImmobilieErdgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern auf 81 m²- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x Lager auf 50 m²1. bis 4. Stock- 4x Studios auf 32 m²- 8x Wohnungen mit 2,5 Zimmern auf 40 und 43 m²- 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern auf 81 m²- 3x Wohnungen mit 4,5 Zimmern auf 81 m²Dachgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern auf 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietetDauer des DDP- Vertrag über 70 Jahre, Laufzeit bis 24.06.2067- Verlängerungsantrag möglich bei der Gemeinde Lausanne bis 24.06.2063Höhepunkte:- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne- Optimale Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen- Dach renoviert im Jahr 2001- Diversifizierte und stabile Vermietung- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region LausanneEine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.

Gebäude zu verkaufen - Lausanne

Lausanne, vollständig vermietetes Gebäude Für weitere Informationen: rita@bernard-nicod.ch

Haus mit Panoramablick auf den Genfersee

Ein seltenes Investment am Ufer des GenferseesIm Herzen des Dorfes Saint-Gingolph, an der französisch-schweizerischen Grenze, befindet sich dieses charaktervolle Gebäude in einer privilegierten Lage direkt gegenüber dem Bahnhof. Nur wenige Schritte vom See, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert diese Adresse von einer besonders zentralen Lage.Das Gebäude auf einen Blick:Das Gebäude wird in einem einzigen Los verkauft (Aufteilung in WEG-Einheiten möglich) und erstreckt sich über 4 Ebenen. Es bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche und Wohnungen:o Erdgeschoss: Gewerbelokal/Studio mit Dusche und Kellern -- ca. 25 m²o 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Nordorientierter Terrasse -- 45 m² Wohnfläche + 23 m² Terrasseo 2. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ostorientierter Terrasse und Nordorientiertem Balkon -- 45 m² Wohnfläche + 25 m² Außenflächeno 3. Obergeschoss: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und zwei Balkonen (Nord und Ost) -- 90 m² WohnflächeEnthaltene Anlagen:o 3 Kellerräumeo 1 Garageo 1 Außenparkplatzo 1 privater Ziergarten

(Réserviert) Mietshaus mit großem Potenzial

In einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne gelegen, stellt dieses Wohngebäude eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen Vermögenswert mit Optimierungspotenzial suchen.Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und weist einen insgesamt guten Erhaltungszustand auf, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert, was eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung bietet.Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen, was ein Potenzial für eine Optimierung sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung bietet. Dank seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie.Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt.SITUATIONDas Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet.Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und wichtige Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und langfristige Stabilität gewährleistet. Die Region Lausanne, die ständig in Entwicklung ist, stellt einen soliden Markt mit anhaltender Nachfrage dar.HÖHEPUNKTE- Vollständig vermietetes Wohngebäude- Vorhandene und regelmäßige Mieteinnahmen- Potenzial für eine Optimierung auf mittlere und lange Sicht- Mehrere bereits renovierte Wohnungen- Gefragte städtische Lage in Lausanne- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu Verkehrsmitteln- Dynamischer und stabiler Mietmarkt- Chance für eine vermögenswirksame Investition- Das Haus ist vollständig vermietet- Anzahl der Wohnungen 7Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren?Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Einkommensgebäude im Zentrum von Lausanne

Dieses Gebäude, ideal gelegen, bietet eine gemischte Typologie, die Miet- und Gewerbeflächen kombiniert.Das Gebäude generiert derzeit ein jährliches Mieteinkommen von CHF 600'000.–, mit einem Potenzial für eine weitere Wertsteigerung von über CHF 200'000.–.Ein Teil, der sich in der hinteren Zone befindet, bietet darüber hinaus eine reelle Entwicklungsmöglichkeit: Eine Abrissung und Neubau ermöglichen die Schaffung einer bedeutenden Mehrwert.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für eine Gesellschaft oder ein Immobilienfonds, die eine Wertsteigerungsstrategie durch Baumaßnahmen umsetzen möchten.