Cully - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute Aussicht und ist perfekt, um das Maximum an natürlichen Licht zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Zimmern und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 320 m² und einer gesamten Nutzfläche von 441 m² auf einem Grundstück von 1008 m² bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1617-26-1

Mieteinnahmegebäude in Lausanne - 8 vermietete Wohnungen + Potenzial für Aufstockung

Das Mieteinnahmegebäude befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt mit Potenzial für Optimierung sucht.Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt.Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

Ländliches renoviertes Haus mit 3 Wohnungen

Das Anwesen bietet einen einfachen Zugang das ganze Jahr über via einer Gemeindestraße. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Chardonne entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenverbindungen ermöglichen es auch, Vevey und die Ufer des Sees leicht zu erreichen, während man einen friedlichen und grünen Rahmen genießt.

Gebäude mit 2 Wohnungen in Palézieux

Palézieux - Gebäude mit 2 Wohnungen Wir bieten Ihnen dieses schöne Gebäude an, das als Familienhaus oder als zwei separate Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss und 6,5 Zimmer in einer Maisonette) dienen kann.Die 2 Wohnungen können miteinander verbunden oder getrennt werden, je nach Wunsch der Eigentümer.Die Wohnung im Erdgeschoss war zu einem Preis von CHF 1'800.-/Monat (inklusive Nebenkosten) vermietet.Das Objekt verfügt über schöne Räume, viel Licht, einen großen Garten und zwei Garagen. Es ist auch möglich, mehrere Fahrzeuge im Freien abzustellen.

Mietshaus in Forel (Lavaux), bestehende PPE

Chance nutzen! Bestehende PPE!Das gesamte, renovierte Haus mit 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; bestehende PPE.Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Kellerbereich wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, sehr selten für diese Art von Wohnung; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, sehr selten für diese Art von Wohnung, der möglicherweise mit einem Swimmingpool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 profitiert diese Immobilie auch von einer geräumigen Südterrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Sie wurde 2015 vollständig errichtet; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und eine Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Immobilie zu organisieren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

SUPERBE OBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DEN SEE

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu vereinen!Ideal in der unteren Teil der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, profitiert von einer grünen, ruhigen und abgelegenen Umgebung.Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten mit dem Auto von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees und 10 Minuten von Montreux entfernt, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position erbaut, genießt diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig gewartet, wird Sie sicher begeistern.Es besteht aus:Untergeschoss:- 2-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaskessel, 2022)- Großer Werkstatt/Lager- Überdachte TerrasseObergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Große Waschküche1. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon2. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonDachboden:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Mietvertrag auf Anfrage verfügbar.

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Ideal gelegen in einem bevorzugten Stadtteil von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

LUTRY: Charaktergebäude im Herzen des Bourgs.

Magnifiziertes Charaktergebäude Im sehr gesuchten Herzen des Bourgs von Lutry, nur wenige Schritte vom Seeufer und den Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses Charaktergebäude mit Eleganz, Authentizität und zeitgenössischen Leistungen.Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit besonderer Sorgfalt für Details und Materialqualität, bietet dieses seltene Gebäude einen bemerkenswerten Standard und tadellose Ausführungen.Es besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der über eine hervorragende Sichtbarkeit verfügt, sowie einer unabhängigen Wohnbereich, der mit Raffinesse konzipiert wurde.Über einen privaten Eingang zugänglich, erstreckt sich der Wohnbereich über mehrere Ebenen: Das obere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während das erste Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bietet, um jedem Komfort und Intimität zu bieten.Die letzte Ebene öffnet sich zu einem magnifizierten Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und durch einen Zugang nach außen via einer charmanten Dachluke sublimiert wird, was dem Ganzen eine einzigartige und warme Atmosphäre verleiht.Indem es Charme und High-End-Leistungen verbindet, wird dieses seltene Gut eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Standort in einem der gesuchtesten Dörfer der Region sucht.Das Gebäude ist derzeit vermietet, ein Ende des Mietvertrags ist spätestens für den 31. Dezember 2027 geplant.Mietdauer: 1.01.2022 bis 31.12.2027, Vertrag mit festgelegter Dauer und nicht verlängerbar.

Einkommensobjekt mit fünf Wohnungen und einem Gewerberaum - Angebot abgeben

Gelegen in der Gemeinde Lutry, in La Conversion, stellt dieses Einkommensobjekt mit fünf Wohnungen und einem Mechanikraum eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die selten auf dem Markt in der Region zu finden ist. Errichtet Ende der 80er Jahre auf einem schönen, gut besonnten Grundstück von über tausend Quadratmetern, benötigt dieses Gebäude, das in mittlerer Frist einige Renovierungsarbeiten erfordert, eine potenziell signifikante Mieterhöhung, die schrittweise ausgeschöpft werden kann. Ideal für einen privaten Investor oder einen Unternehmer, der Immobilienvermögen in der Nähe von Lausanne erwerben möchte, garantiert dieses Objekt seinem Eigentümer derzeit ein stabiles Einkommen. Mit einer guten Planung für die kommenden Jahre unter Berücksichtigung von gelegentlichen Renovierungsarbeiten, insbesondere bei Mieterwechseln, stellt dieses Grundstück eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, Kapital zu erhalten. Durch eine kontinuierliche Optimierungsstrategie kann das erzielte Mieteinkommen wahrscheinlich die Rentabilitätserwartungen des zukünftigen Käufers übertreffen und die Effizienz des Gebäudes verbessern.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um alle verfügbaren Informationen zu diesem Dossier zu erhalten, nachdem Sie die entsprechende Geheimhaltungsklausel unterzeichnet haben, die Ihnen auf Anfrage per E-Mail zugesandt wird.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen und schönem Garten

Sehr schönes Gebäude mit 3 Wohnungen Das Ideal für einen zukünftigen Eigentümer, der nach einer großen Wohnung mit 6,5 Zimmern und Garten sucht, ist es, zusätzlich zwei weitere Wohnungen zu haben, die attraktive Mieteinnahmen generieren. Sehr schönes Gebäude mit drei Wohnungen, errichtet auf einem großen Grundstück von 2'348 m², gelegen am Ortsausgang von Forel, in der Nähe von Grandvaux, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Anwesen bietet zwei Garagen, Autoabstellplätze sowie mehrere Außenparkplätze.Das Gebäude wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich: • Peripherer Fassadenisolierung • Erneuerung der Fenster und Eingangstüren • Installation von Solarmodulen • Neue Brennwertheizung (2015) Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und eine wird von den Eigentümern bewohnt.Verteilung der Wohnungen. • Wohnung mit 6,5 Zimmern - 201 m² Wohnfläche, mit eigenem Garten von 1'300 m² • Wohnung mit 3,5 Zimmern - 108 m² Wohnfläche, mit Garten von 355 m² • Wohnung mit 5,5 Zimmern - 248 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 30 m² Gebäudeausstattung. • Mehrere private Keller und Räume • Waschküche • Heizraum • Doppelgarage • Autoabstellplatz • Außenparkplätze

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Apartments in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine vermietbare Rendite, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Belegung nach Bedarf ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Büro, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers, eines Elternteils oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Getrennter EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für langfristige oder kurzfristige VermietungUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellness-Bereich, ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, nutzbar als Schlafzimmer oder BüroUntergeschoss von 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AtmosphäreTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume nach BedarfInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.+47 766 62 13 95

LAUSANNE - Seltene Gelegenheit: Mieteincome-Immobilie im Stadtzentrum

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Mieteincome-Immobilie vorzustellen, das ideal im Herzen von Lausanne liegt.Das Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage und bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lager, was eine diversifizierte und nachhaltige Rendite garantiert.Lausanne, ein sicherer WertAls Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt genießt Lausanne einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einer außergewöhnlichen Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder von Jorat. Ihre wirtschaftliche, universitäre und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der französischsprachigen Schweiz.Zusammensetzung des ImmobilieErdgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern, 81 m²- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x Lager, 50 m²1. bis 4. Stock- 4x Studios, 32 m²- 8x Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 40 und 43 m²- 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern, 81 m²- 3x Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 81 m²Dachgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern, 201 m², bietet ein seltenes und helles VolumenDauer des Mieteincome-Vertrags- Vertrag über 70 Jahre, Laufzeit bis 24.06.2067- Verlängerungsantrag möglich bei der Gemeinde Lausanne bis 24.06.2063Höhepunkte:- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne- Optimale Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen- Dach renoviert im Jahr 2001- Diversifizierte und stabile Vermietung- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region LausanneEine seltene Gelegenheit, in ein Immobilie im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.

Gebäude zum Verkauf - Lausanne

Lausanne Gebäude vollständig vermietet Für weitere Informationen: rita@bernard-nicod.ch

Einkommensgebäude im Herzen von Lausanne - Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial

In einer strategischen Lage im Zentrum von Lausanne befindet sich dieses Einkommensgebäude, das eine besonders gesuchte Investitionsmöglichkeit in einem Markt darstellt, in dem das Angebot rar ist.Es profitiert von einer dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Wirtschaftszentren, und überzeugt durch die Qualität seiner Lage und die Stabilität seines Mietmarktes.Das Gebäude bietet ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung dank bereits validierter Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Konzipiert für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit Perspektive auf Wertsteigerung suchen, kombiniert dieses Objekt Rendite, Lage und Potenzial - ein Trio, das auf dem Lausanner Markt schwer zu finden ist.Vollständiges Dossier auf AnfrageKontakt & Informationen:Joseph Henri SNC078 231 18 89

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Wohngebäude mit Potenzial im Herzen von Lausanne

Das Gebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen.Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und weist einen insgesamt guten Erhaltungszustand auf, mit einigen in den letzten Jahren bereits durchgeführten Renovierungen. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung.Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Potenzial für die Optimierung sowohl der Mieten als auch der langfristigen Verwaltung.Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, passt diese Investition in eine langfristige Vermögensstrategie.Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt.SITUATIONDas Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem dynamischen städtischen Umfeld.Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und wichtige Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und langfristige Stabilität gewährleistet.Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit anhaltender Nachfrage.HÖHEPUNKTE- Vollständig vermietetes Wohngebäude- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen- Potenzial für die Optimierung auf mittlere und lange Sicht- Mehrere bereits renovierte Wohnungen- Gefragte städtische Lage in Lausanne- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu Verkehrsmitteln- Dynamischer und stabiler Mietmarkt- Gelegenheit für eine langfristige Vermögensanlage- Das Haus ist vollständig vermietet- Anzahl der Wohnungen: 7Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren?Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Einkommensgebäude im Zentrum von Lausanne

Dieses Gebäude, ideal gelegen, bietet eine gemischte Typologie, die Miet- und Gewerbeflächen kombiniert.Das Gebäude generiert derzeit ein jährliches Mietereinkommen von CHF 600'000.–, mit einem Potenzial für eine zusätzliche Wertsteigerung von über CHF 200'000.–.Ein Teil, der sich in der rückwärtigen Zone befindet, bietet darüber hinaus eine reale Entwicklungschance: Eine Abriss-/Neubau-Maßnahme würde es ermöglichen, einen wichtigen Mehrwert zu schaffen.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für eine Gesellschaft oder einen Immobilienfonds, die eine Wertsteigerungsstrategie durch Baumaßnahmen umsetzen möchten.