Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa von 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde, im wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Position mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.

Die Hügellage und die strategische Position ermöglichen es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett im modernen Stil renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur sucht. Die Immobilie, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem etwa 400 m² großen Grundstück.

- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium-Eingang, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Mehrzweckraum, ebenfalls mit großen Panoramafenstern und Seeblick, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume der Immobilie, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda grenzt an den privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.

Dieser Ebene sind auch eine praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum zugeordnet.

Zwei praktische Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Öl und Radiatoren sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Eine exklusive Immobilie, die Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort auf perfekte Weise miteinander verbindet und in einer Landschaft von seltener Schönheit liegt.