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  • Mögliche Erweiterung
1 / 27
Zimmer
8
Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 770'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Altbau-Charme trifft modernen Komfort"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Aeckerlistrasse 11, 9464 Rüthi (Rheintal)

Wegzeit

  • 11 min.Station: Rüthi

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Bündt
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Rüthi Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 770'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
165 m2
Grundstücksfläche:
407 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Dokumente (0)

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi

Dieses gepflegte 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi bietet auf 165 m² Nettowohnfläche viel Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Von aussen bewahrt es seinen charmanten, klassischen Charakter - im Inneren präsentiert es sich überraschend modern und einladend.

Herzstück des Hauses ist die neu ausgebaute Küche, ergänzt durch zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss, eines im 1. Obergeschoss. Die schöne Holzdecke verleiht dem Zuhause eine warme, gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Die zahlreichen Räume bieten viel Spielraum für Familien, Homeoffice oder Hobbys.

In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche erneuert: Küche, Fenster, Sitzplatz sowie die Heizung. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bezugsbereit.

Für Interessenten mit dem Wunsch nach einem Garten besteht zudem die Möglichkeit, eine Wiese zu erstellen. Eine Offerte eines lokalen Gartenbauers liegt bereits vor und zeigt, dass die Umsetzung für ungefähr CHF 25'000 realisierbar wäre - und bei Bedarf direkt auf die Hypothek angerechnet werden kann.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

B&H Immobilien GmbH
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Schingasse 11
9470Buchs
Inseratenummer
4003301873
Objekt-Ref.
4cf9d473-7a25-11f1-871a-069ae14c7a06
B&H Immobilien GmbH
Anbieter
B&H Immobilien GmbH

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