Châtel-Saint-Denis  / Appartement 14 - A9

Die Stadt auf dem Land

Situé im charmanten Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und Komfort.

Helles und gut geschnittenes Apartment, bietet es komfortable und funktionale Wohnräume, perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor. Die Wohnung verfügt über einen Keller und hat auch zwei Parkplätze, von denen einer nicht vermietet ist.

Die Lage ermöglicht es, schnell zu den Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen zu gelangen, während man gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung genießt.

Derzeit vermietet, generiert dieses Objekt ein monatliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 1'500, zu denen CHF 230 an Nebenkosten und CHF 70 für den Parkplatz hinzukommen, was einem Bruttomietpreis von CHF 1'800 pro Monat entspricht, oder CHF 21'600 an jährlichen Mieteinnahmen. Es gibt ein Potenzial von CHF 50 mehr pro Monat für den nicht vermieteten Parkplatz.

Ideal zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère gelegen, bietet diese Wohnung eine gesuchte Lage in einer dynamischen und attraktiven Region.

Die Kombination aus Lebensqualität, Mieteinnahmen und privilegierter Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigentümer.