Versteckt in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung, wird dieses charmante Haus mit Charakter die Liebhaber von Authentizität, Raum und schönen Möglichkeiten der Einrichtung verführen.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Konfiguration für eine große Familie, ein multigeneratives Projekt oder die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen dank seiner separaten Zugänge.

Schon bei der Eingangstür setzen die wunderschönen originalen Holztüren den Ton und enthüllen den ganzen Charme dieses Hauses mit zeitlosem Charme.

Untergeschoss

Durchdacht, um praktisch und vielseitig zu sein, umfasst das Untergeschoss:

• Eine große Werkstatt mit Glasdach, die von natürlichen Licht durchflutet wird und ihre ursprüngliche Funktion als Garage wiedererlangen kann.
• Ein Keller.
• Einen technischen Raum mit Waschküche und Heizung.
• Ein separates Schlafzimmer mit Dusche und WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Schaffung eines Raumes für einen Teenager oder die Einrichtung eines Büros für eine selbstständige Tätigkeit.

Erster Stock

Das Herzstück des Hauses, der erste Stock, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Veranda empfängt das Esszimmer und öffnet sich direkt zum Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Diese Ebene umfasst auch:

• Eine eingerichtete Küche.
• Ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
• Ein offenes Esszimmer.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein Büro.
• Ein Badezimmer.
• Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über bietet.

Zweiter Stock

Ebenfalls über einen separaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten erreichbar, bietet der zweite Stock ein großes Potenzial für die Einrichtung. Nach der Renovierung kann er in eine vollständig unabhängige Wohnung umgewandelt oder die bestehenden Wohnräume harmonisch ergänzen.

Er besteht aus:

• Ein großes Dachgeschoss mit Kamin.
• Eine große Terrasse mit Blick auf den Garten.
• Eine Küche mit Essbereich.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer.

Die ersten und zweiten Stockwerke können durch eine Innentreppe miteinander verbunden oder unabhängig voneinander genutzt werden, was eine besonders wertvolle Flexibilität je nach Projekt der zukünftigen Eigentümer bietet.

Außenbereiche

Die Außenbereiche sind einer der größten Vorteile dieser Immobilie.

Der Garten, der an einen wunderschönen Schieferfelsen angrenzt, bietet eine friedliche, baumreiche und sonnige Umgebung. Er lädt ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, dank seiner verschiedenen Erholungsbereiche.
Die Immobilie verfügt auch über drei Außenparkplätze.

Dieses Haus mit authentischem Charme bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten in einem der begehrtesten Viertel der Region suchen.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, den Charme, die Räumlichkeiten und das Potenzial dieser Immobilie voll und ganz zu schätzen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.

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