LEBENSWUNSCH: EIN NEUES KAPITEL AM WASSER?

Träumen Sie davon, den täglichen Rhythmus zu verlassen und in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung Ihr eigener Chef zu werden? Sind Sie bereit, die Grenze zu überschreiten, um dieses Lebensprojekt zu verwirklichen, sei es für eine ruhige Rente oder um eine blühende Gasthaus-Aktivität wieder aufzunehmen?

Entdecken Sie diese wunderschöne 260 m² Villa, ideal in Frankreich, im Puy de Dôme, nur 45 Minuten von Clermont-Ferrand und leicht erreichbar von der Schweiz.

Ein "Schlüssel-fertig"-Projekt mit hoher Rendite

Warum den Sprung wagen? Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für die Ausbeutung als Bed-and-Breakfast:

- Attraktives Einkommen: Ein geschätzter Umsatz von 60'000 EUR (ca. CHF 55'000) bei nur 4 Monaten Betrieb, und das ohne Mahlzeiten!
- Startbereit: Die offizielle Website der Aktivität wird Ihnen bei dem Verkauf vollständig übergeben.
- Ideale Konfiguration: Die Etage verfügt über 5 unabhängige Eltern-Suiten, jede mit eigener Terrasse und Bad mit WC.

Absoluter Komfort in einer natürlichen Umgebung

Egal, ob für Ihren privaten Gebrauch oder für Ihre zukünftigen Kunden, die Leistungen sind tadellos:

- Panoramablick auf den See von jedem Raum.
- Ein 1 800 m² großer, provenzialisch gestalteter Garten mit Garage.
- Ein geräumiges Erdgeschoss: großer Salon mit Kamin (60 cm), Esszimmer, ausgestattete Küche, Büro und Spielzimmer.
- Viele Terrassen, darunter eine Dachterrasse, um die Landschaft zu bewundern.
- Moderne und ökologische Leistungen: Wärmepumpe (Klimaanlage), Doppelverglasung, Glasfaser und ein guter DPE, der als C (niedriger Verbrauch) klassifiziert ist.

Eine privilegierte geografische Lage

In der Nähe eines Segelzentrums und vieler Wanderwege gelegen, bietet diese Villa ein erfrischendes, ruhiges und friedliches Lebensumfeld, während sie gleichzeitig an die Hauptverkehrsadern angeschlossen bleibt.

Hinweis an die Schweizer, die ihr Leben ändern möchten: Investoren oder Naturliebhaber, der große Sprung war noch nie so verlockend.

Kontaktieren Sie mich, um Fotos und weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu planen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Leben zu ändern!

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
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