In der Gemeinde Stabio bieten wir ein interessantes Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen (205 m² plus 120 m² Außen- und Dachbodenfläche) zum Verkauf an, die derzeit vermietet und somit bereits einkommensstabil sind, mit Möglichkeit einer leichten Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus.

Das Gebäude ist unterteilt in:

. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und ersten Stock

. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock

Beide Einheiten zeichnen sich durch großzügige Räume, gut verteilte Bereiche und eine hervorragende natürliche Beleuchtung aus, was sie sowohl für den Mietmarkt als auch für die eigene Wohnnutzung besonders attraktiv macht.

Merkmale und Stärken

- Gebäude bereits einkommensstabil

- Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer Einfamilienwohnung zu verbinden

- Baugenehmigung bereits genehmigt für die Erweiterung des Eingangsportals

- Möglichkeit, den Hof als Parkplatz zu nutzen

- Gutes Potenzial für Wertsteigerung

Die Baugenehmigung stellt einen wichtigen Mehrwert dar und bietet die konkrete Möglichkeit, die Zugänglichkeit und Funktionalität der Außenräume zu verbessern.

Aufgrund seiner Vielseitigkeit eignet sich das Gebäude sowohl als Immobilieninvestition mit Einkommen als auch als Wohnlösung für diejenigen, die ein einzigartiges und geräumiges Zuhause realisieren möchten.

Das Grundstück liegt sehr günstig, mit der Bushaltestelle "Stabio" nur 1 Minute zu Fuß entfernt und dem Bahnhof, der in 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Reichweite: Migros in 3 Minuten, Apotheke in 3 Minuten und die Schule in 11 Minuten zu Fuß.

Verkaufspreis: CHF 550000.

Weitere Informationen, Details zur Rentabilität und Dokumentation auf Anfrage verfügbar.