Selten: Renovierte Villa, konfiguriert in 3 Apartments oder Familienvilla. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Die Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine Wohnfläche von 660 m² in einer diskreten und prestigeträchtigen Umgebung. Derzeit ist sie in drei separate Apartments unterteilt, bietet aber auch das Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla umgebaut zu werden.

Ein Raffiniertes und Authentisches Interieur
Das Innere des Hauses, bestehend aus 17,5 Zimmern, ist eine Feier des Handwerks der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichen Licht durchflutet und zeigt edle Materialien:

• Architektonische Details: Originale farbige Glasfenster, künstlerischer Carouge-Fliesenbelag, Eichenholz-Dielen und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.
• Wohnbereiche: Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppengeländer führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung.
• Modernität: Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das schlichte Design der jüngsten Renovierungen.
• Komfort: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Verarbeitung kombinieren.

Privatpark und Außenanlagen
Inmitten eines privaten Parks von über 2.120 m² gelegen, ist das Anwesen ein wahrer grüner Schmuckkasten, der durch ein gusseisernes Tor gesichert ist.

• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Außenbereich verfügt über Beleuchtung und eine automatische Bewässerungsanlage.
• Terrassen: Eine große, geflieste Terrasse lädt zum Feiern ein und wird durch eine außergewöhnliche panoramische Terrasse von 65 m² auf dem Dachgeschoss ergänzt.
• Parkplätze: Das Anwesen bietet selten zu findende Parkmöglichkeiten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine unterirdische Garage.

Konfiguration und Verteilung der Räume
Das Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Keller: Weinkeller, Lagerräume, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.
• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem privaten Garten.
• 1. Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).
• 2. und 3. Obergeschoss: Prächtiges Duplex mit 5,5 Zimmern (~132 m²) und Zugang zur panoramischen Terrasse.

Lage und Schlüsselmerkmale
In der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates gelegen, genießt dieses Anwesen unvergleichliche Ruhe, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.

Zusammenfassung:

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m²
• Sorgfältig restaurierte Villa von 1893
• Materialien: Massivholz, Glasfenster, Carouge-Fliesen
• 4 Innen- und 10 Außenparkplätze
• Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder große, vereinigte Familienresidenz

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu organisieren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.