In Saint-Julien-d'Eymet, im Herzen des Périgord Pourpre, nur 20 Minuten von Bergerac und 1,5 Stunden von Bordeaux entfernt, entdecken Sie ein touristisches Anwesen mit Charakter, das einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Beherbergungs-, Event- oder Gruppentourismusaktivität bietet.

Eine bevorzugte Umgebung

Auf über 14 Hektar angelegt, profitiert diese Immobilie von einer erhaltenen natürlichen Umgebung mit Teich, bewaldeten Flächen und von einem Profi bewirtschafteten Weinbergen.

Ein sofort nutzbares Ferienhaus-Geschäft

Das Anwesen verfügt derzeit über eine Empfangsstruktur, die perfekt für den touristischen Betrieb geeignet ist:

5 Zimmer, davon 2 Familien-Suiten
15 Schlafplätze insgesamt
Privates Badezimmer für jedes Zimmer
Direkter Zugang zum Pool
Großer Empfangsraum mit separater Küche
Unabhängige Berufsküche

Das Ensemble bildet ein leistungsfähiges Arbeitsinstrument, das für Familienaufenthalte, Gruppen, Seminare, Sportkurse oder private Events geeignet ist.

Unterscheidende Ausstattung

18-Meter-Pool mit dominierendem Blick auf das Land
Großer Sporthalle, in der Tennis und Badminton gespielt werden kann
Billardraum
Kegelbahn
Gelände für Outdoor-Aktivitäten
Viele Außenbereiche für Freizeit und Events

Eine unabhängige private Wohnung

Die Immobilie umfasst auch ein 163 m² großes Wohnhaus, das es dem zukünftigen Betreiber ermöglicht, vor Ort zu wohnen, während eine perfekte Trennung zur touristischen Aktivität gewährleistet bleibt.

Betriebsinformationen

Der Betrieb ist derzeit in Betrieb und profitiert von einer Historie, die es ermöglicht, das wirtschaftliche Potenzial zu bewerten.

Umsatz, Belegungsrate und Betriebselemente sind auf Anfrage bei den Käufern mit einem ernsthaften Projekt verfügbar.

Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, operativen Tourismusbetrieb und hohes Entwicklungspotenzial im Herzen einer besonders gesuchten Region verbindet. Die Maklerprovisionen sind vom Käufer zu tragen, nämlich 4,00% TTC des Preises ohne Provisionen.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Nicolas BELLUGUE, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (Ref. 596995)