In der Nähe des Sees von Ailette mit seinem Golfplatz und dem Becken von Monampteuil am Eingang von Laon, 50 Minuten von Reims, entdecken Sie dieses seltene Anwesen, in dem sich die Authentizität des Ortes und der moderne Komfort (erbaut 2021) mit einer freien Aussicht auf die umliegende Landschaft verbinden.
Auf einem geschlossenen Grundstück von 5900 m² gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie etwa 500 m² Wohnfläche, die auf zwei unabhängige Gebäude verteilt sind..
Dieses innovative architektonische Konzept verbindet zeitgenössisches Design, Umweltschutz und Moderne der Einrichtungen. Effiziente Heizung: Elektroheizkörper, Pelletofen, Holzofen.

Hauptwohnung: Zugänglichkeit und Komfort
EG:
- 2 Schlafzimmer, eines davon für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
- 1 Büro.
- Ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf einen Teich.
- Eine offene Küche mit einem Vorratsraum.
Im ersten Stock:
- Ein großes Spielzimmer
- 2 Schlafzimmer mit schönen Lichteinlässen
Holzterrasse mit Blick auf den Teich.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer und eine Toilette.

Zweite Wohnung: Wellness-Bereich
. Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Entspannung, Teestube
. Sommerküche.
. Fahrradgarage
. Weinkeller
. Home-Kino
. Ein Elternschlafzimmer im EG
Im Obergeschoss: ein Wohnzimmer, Essbereich, ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC.
Flexible Räume nach Ihren Bedürfnissen.

Außergewöhnliche Umgebung für Naturliebhaber
. Zwei private, fischreiche Teiche
. Ein Obstgarten mit über 30 Baumarten
. Ein Freilufttheater.
. Ruhige Umgebung am Ortsrand.

Höhepunkte:
. Gänzlich umzäuntes Immobilienensemble.
. Zwei unabhängige Gebäude.
. Atypische und nachhaltige Architektur
. Rentabilitätspotenzial (Ferienunterkünfte)
. Ideale Lage in der Nähe von Tourismussehenswürdigkeiten (Radweg, Seen, Chemin des Dames, Caverne du Dragon..)

Ein außergewöhnlicher Ort, der Innovation, Natur und Komfort verbindet, ideal, um ein Lebensprojekt zu verwirklichen, eine touristische Aktivität oder eine Aufnahmeeinrichtung zu entwickeln. Ideal für die Schaffung einer neuen Geschichte... Die Provisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Maryse VITOUX, individuelles Unternehmen, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N792 894 388 Greffe von SOISSONS) 06 23 11 71 19 (Ref. 605664 )