Stadthaus Vichy mit 116 m2, 5 Zimmer - Perfekter Zustand - Garage 25 m² im Erdgeschoss - Anbauten im Untergeschoss

Gelegen in Vichy, in einem Wohnviertel namens Les Graves, baumgesäumte und ruhige Straße

Dieses Familienhaus eignet sich auch für eine Investition in die Vermietung, mit einer Miete zwischen 1.100 und 1.200
Dieses Objekt bietet durch seine Bauqualität, seine Lage und die Dynamik der Stadt Vichy eine gute Wertsteigerung im Laufe der Zeit und eine sofortige Vermietungsmöglichkeit

Dieses schöne, renovierte Stadthaus in Vichy, gebaut 1923, erstreckt sich über ein Untergeschoss,
Ein Stadthaus, ausgerichtet auf S/SO, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Eingang durch einen Windfang und einem Garderobenraum, entdecken Sie ein gepflegtes Haus, perfekt ausgestattet. Man muss einfach nur den Genuss haben, sich einzurichten.

Der Wohnbereich im 1. Stock besteht aus einem hellen, durchgängigen Wohnzimmer, einer ausgestatteten und neu eingerichteten Küche, einem WC und einem Waschbecken, Schränken

Schöne, fließende Verkehrsflächen, Schränke für täglichen Komfort

Der Schlafbereich auf der Ebene 2 besteht aus: 1 Zimmer mit 13,5 m2 und Balkon, 1 Zimmer mit 12,5 m2, 1 Büro oder Zimmer mit 11 m2 und Schränken, 1 Badezimmer mit WC

Das Highlight ist das separate Zimmer 4 im Erdgeschoss mit seinem Badezimmer.

Ein intimes Äußeres: Patio von 16 m². Ein angenehmer Außenbereich, leicht zu pflegen, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Gesuchte Anbauten: Garage von 25 m² mit elektrifiziertem Tor und Fenster, ein Werkzeugraum mit Fenster, ein Keller, ein Vorratsraum, eine Waschküche im Untergeschoss. Funktionale, praktische und wertsteigernde Räume für ein Stadthaus.

Komfort und Ausstattung:

Neues, isoliertes Dach, doppelt verglaste Fenster, Windfang mit isolierter Tür. Eine neue Gasheizung, installiert im November 2021, elektrische Rollläden mit Sonnenschutz und isolierten Lamellen für einen guten Wärmekomfort im Sommer und Winter. Reduzierung von Wärmeverlusten - Kühlung in der sommerlichen Periode. Windfang.

Anschluss an die Kanalisation
Fiber-Optik-Verbindung installiert

Eine gesuchte Lage für ihre Praktikabilität.

Dieses Stadthaus profitiert von einer: Unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Zugänglichen Grundschulen, Schnellem Zugang zur Innenstadt zu Fuß (10 Minuten) Viertel, das für seine Ruhe geschätzt wird, Zu Fuß erreichbare öffentliche Verkehrsmittel (3 bis 8 Minuten) 3 Linien, Bahnhof Vichy in der Nähe (15 Minuten zu Fuß).
In Richtung A719 Paris - Clermont-Ferrand und N7, RD 2009 in Richtung Moulins

Eine ideale Lage, die Ruhe, Mobilität und Praktikabilität im Alltag verbindet.

Ein Objekt, das auch für Investitionen geeignet ist
Ideal auch für eine sichere, patrimoniale Investition, dank seiner gesuchten Lage, seines allgemeinen Zustands und seiner starken Attraktivität für Mieter.
Geschätztes Vermietungspotenzial: zwischen 1.000 und 1.200 / Monat

Dieses schöne, renovierte Stadthaus in Vichy, gebaut 1923, erstreckt sich über ein Untergeschoss,
Ein Stadthaus, ausgerichtet auf S/SO, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, einen Besuch in diesem Objekt, ein Verkaufs- oder Kaufprojekt zur Verfügung.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Brigitte DELFOSSE, individuelles Unternehmen, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N411 583 362 Greffe von Cusset) 06 81 79 07 96 (Ref. 605617)