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1 / 11
Zimmer
8
Wohnfläche
269 m2
Verkaufspreis
CHF 1'980'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

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Adresse

Mittlere Rebbergstrasse 12a, 8196 Wil ZH

Wegzeit

  • 47 min.Station: Hüntwangen-Wil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Primarschulhaus Wil
  • Supermarkt

    9 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Breitenmatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'980'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
269 m2
Grundstücksfläche:
899 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1993

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusives Wohnjuwel - Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim

Diese grosszügige Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit auf seine ganz eigene Art und Weise.

Direkt an idyllischen Grünzonen mit Rebbergen angrenzend, profitieren Sie von einer verkehrsfreien Lage mit einmaligem Weitsichtpanorama.

Das Haupthaus wird durch eine separate 2½-Zimmer Einlieger-Gartenwohnung im Untergeschoss ergänzt - ideal für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder Generationenwohnen.

Zahlreiche Außenbereiche, teils überdacht, laden zum Verweilen ein, während die gepflegten Gärten mit überdachter Gartenlounge Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Die Liegenschaft aus Erstbesitz überzeugt durch eine stilvolle Innen- und Aussenarchitektur, eine elegante Galerie im Obergeschoss mit überhohen Räumlichkeiten, die für eine besondere Rückzugszone sorgt und zudem über ein integriertes Wäscheabwurfsystem verfügt.

Die grosszügige Begegnungszone im Haupthaus beinhaltet Entrée, Wohn- und Essbereich und wird durch das Cheminée stilvoll ergänzt. Auf derselben Etage befindet sich eine Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer.

Die Liegenschaft überzeugt mit einem gepflegten Zustand, was auch die letzten Sanierungsarbeiten untermauern.

Für Weinliebhaber bietet der edle Weinkeller mit Degustationsraum Raum für besondere Momente. Weitere Kellerräume, darunter ein Luftschutzkeller und zwei Abteile mit Holzbeschlag, runden das Angebot ab.

Parkmöglichkeiten sind in Form von 2 Garagenplätzen, 2 Carports und 6 Aussenstellplätzen reichlich vorhanden.

Nicht nur eine Gelegenheit, sondern ein einmaliges Wohnerlebnis für Familien, Geniesser und all jene, die Wohnkomfort mit exklusivem Flair zu einem fairen Preis verbinden möchten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Haffer Immobilien AG
Haffer Immobilien AG
Hertensteinstrasse 51
6004Luzern
Inseratenummer
4003288968
Objekt-Ref.
6dd496d4-7719-11f1-871a-069ae14c7a06
Haffer Immobilien AG
Anbieter
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