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1 / 5
Zimmer
6.5
Verkaufspreis
CHF 2'490'000.–

"Sonnenverwöhntes Doppeleinfamilienhaus an Top-Hanglage!"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Bühlerweg 9, 7000 Chur

Wegzeit

  • 18 min.Station: Chur Wiesental

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    15 min.Primarschule Montalin
  • Apotheke

    11 min.Loë Apotheke
  • Supermarkt

    9 min.Metzgerei Rosenast
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Fontanaspital

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'490'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
248 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2012

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Ihre zukünftige Ruhe-Oase an Toplage!

Dieses spezielle und hochwertige Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und liegt an einer der begehrtesten Quartieren in Chur. 

Spezielle Etagengrundrisse ermöglichen die vielseitige Nutzung und Möblierung, wovon Sie sich gerne an der Besichtigung überzeugen können.

Besonnte Terrassen oder der kühle Hof im Untergeschoss bieten das Ambiente zur Erholung des alltäglichen Stresses.

Lassen Sie sich überzeugen von der Ruhe und dem Ausblick!

Wir freuen uns auf die unverbindliche Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

 

Chur

7000 Chur liegt im Bezirk Plessur, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 39'486 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.5% verändert (Kanton: +32.8%).

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gerda Bürgi

Anbieter

Methabau Real Estate AG
Methabau Real Estate AG
Fehlwiesstrasse 28
8580Amriswil
Inseratenummer
4003287725
Objekt-Ref.
30c7bdd6-760c-11f1-871a-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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