Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², genießt diese geräumige Einzelvilla eine privilegierte Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in der Gemeinde Lutry.

Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert das Anwesen mit seinen großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: die Küche wurde 2018 erneuert, die Innen- und Außenwände wurden 2022 gestrichen und die Terrasse wurde 2024 neu gestaltet.
Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm.

Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich mit einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.

Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3,5 Zimmer, die sich über zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² erstreckt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten eingerichtet, kann sie nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden (unabhängige Wohnung, Büro, Raum für Gäste oder Personal).

Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.