In einer angenehmen Wohngegend von Stabio, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir zum Verkauf ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahen italienischen Grenze verzichten zu müssen. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Wohnhaus, das aus 5,5 Zimmern besteht, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.

Die Schlafbereiche befinden sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer, das auf einem leicht erhöhten Niveau liegt und direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse bietet, die Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft gewährleistet.

Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, der auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino genutzt werden kann.

Das Geschoss wird ergänzt durch einen Weinkeller, einen Schutzraum und den Technikraum mit Waschbereich.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung mit Ölfeuerung gewährleistet. Die Lage ist einer der Pluspunkte des Objekts: eine ruhige, wenig befahrene Wohngegend inmitten der Natur, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto dank seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige, familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf Komfort und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.

Realistische Fotos des Objekts mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.