Gelegen auf den Höhen von Aubonne, im charmanten Weiler Pizy, profitiert diese prächtige Villa von einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohngegend. Ihre bevorzugte Lage bietet einen friedlichen Lebensraum, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrswegen und Transportmöglichkeiten liegt.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 530m2, bezaubert diese Villa durch ihre moderne Architektur, ihre geräumigen Räume und eine Konzeption, die auf den täglichen Komfort ausgerichtet ist. Verteilt über drei bewohnbare Etagen sowie ein Souterrain, etwa 140 m2 Wohnfläche, bietet sie eine funktionale Aufteilung, nämlich:


Verteilung der Räume

Erdgeschoss - Helles und gemütliches Wohnzimmer, ideal zum Empfangen:

• Geräumiges Wohnzimmer von etwa 43 m²
• Offene, moderne und voll ausgestattete Küche
• Große Fensterfronten, die die natürliche Helligkeit fördern
• Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer oder Home-Office dienen kann
• Waschküche
• Gästetoilette

Erster Stock - Die Nachtetage sind konzipiert, um Komfort und Intimität zu bieten:

• Flur
• Drei Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad mit Waschbecken und WC
• Zweites Familienbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Dachboden - Ein zusätzlicher Raum, der besonders geschätzt wird:

• Dachboden von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Ausbau eines Raumes nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer

Souterrain - Gewidmet den technischen Räumen, Lagerung und Autoabstellplatz:

• Eingebaute Schränke für optimale Lagerung
• Keller von etwa 23 m², der einen großen Lagerungsraum bietet
• Technikraum
• Direkter Zugang zur Doppelgarage
• Haupteingang

Die Außenanlagen wurden konzipiert, um es den zukünftigen Besitzern zu ermöglichen, den natürlichen und Wohnbereich von Pizy voll auszunutzen. Die Villa verfügt über eine angenehme Terrasse, die direkt an die Wohnbereiche anschließt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Der private Garten bietet einen schönen Grünbereich, der nach den Wünschen jedes Einzelnen gestaltet werden kann.
Eine Doppelgarage, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten wird, komplettiert die Leistungen dieses Objekts und gewährleistet einen optimalen Komfort im täglichen Leben. Die ruhige, grüne und offene Umgebung trägt zur außergewöhnlichen Lebensqualität bei, die dieses Anwesen bietet.


Anpassung nach den Wünschen der Käufer: Diese Villa bietet den besonders gefragten Vorteil, nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer personalisiert werden zu können. Die Käufer haben damit die Möglichkeit, die Materialien, Ausstattungen und Innenverkleidungen auszuwählen, um einen Lebensraum zu schaffen, der vollständig ihren Geschmack und ihren Lebensstil entspricht.
Die endgültigen Entscheidungen über die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärgeräte, die Küche sowie die verschiedenen Innenverkleidungen werden nach den Wünschen der Käufer getroffen, unter Berücksichtigung der vorgesehenen Budgets und entsprechend dem Fortschritt des Projekts. Diese Flexibilität ermöglicht es, ein einzigartiges und personalisiertes Innendesign zu schaffen, das perfekt den Erwartungen der zukünftigen Bewohner entspricht.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem gefragten Sektor der Region Aubonne zu erwerben, das Bauqualität, modernen Komfort und außergewöhnliche Wohnlage vereint. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.