Sagno: Villa-Projekt 5.5 Zimmer, 210 m², mit fortschrittlicher Technologie, Terrasse und Garten; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Parkplätze. Panoramablick.

Moderne, helle Villa in der Bauphase, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Gebäude wird durch eine hervorragende Wärmedämmung der Wände und des Daches, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage und eine ökologische Wärmepumpe der neuesten Generation gekennzeichnet, was einen erheblichen Energieverbrauch reduziert.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, mit einem separaten Thermostat für jeden Raum.

Verkaufspreis Schlüssel in der Hand: CHF 1.200.000.

Im Preis sind alle Anschlusskosten an die Versorgungsbetriebe, die Befreiungssteuer für den Bunker, die Außen- und Überdachparkplätze, die Fertigstellung der Außenarbeiten, der bepflanzte Garten und die Einfriedungen enthalten.

ERDGESCHOSS (Ebene 0)
- Private Zufahrtsstraße
- Vorplatz
- 2 Außenparkplätze mit Pergola
- Überdachter Garage mit automatischem Tor
- Technikraum und Abstellraum
- Panoramaterasse
- Haupteingang

UNTERGESCHOSS
- Panoramawohnzimmer von 54 m² mit offener Küche
- Terrasse von 15 m²
- Arbeitszimmer mit Panoramafenster
- Gästebad
- Waschküche
- Einbauschränke

UNTERGESCHOSS -2
- Großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad
- 2 Schlafzimmer
- Doppeltes Bad
- Großer Balkon mit Zugang zum Garten

HAUPTMERKMALE:
- Traditionelle Struktur mit Stahlbeton-Sohlen und -Tragwänden
- Photovoltaikanlage von 12 Kwp
- Hochwertige Ausführung mit glatten Gipsputzen
- 2 überdachte Parkplätze
- Umgrenzter Garten
- 3 Badezimmer
- Universelles Kabelführungssystem (LAN) in jedem Zimmer
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Griesser SA-Jalousien mit ausrichtbaren und motorisierten Lamellen
- Sanitärkeramik und Badausstattung von Sanitas Troesh SA
- Moderne Küche mit Insel und AEG-Geräten
- Bodenbeläge aus 60x60 cm großem Feinsteinzeug oder individuell anpassbaren Formaten

Eine Oase aus Licht und Raum mit atemberaubendem Blick!